商品房漏水，商品房漏水找哪个部门解决最好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房漏水的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房漏水的解答，让我们一起看看吧。

买的新房下大雨漏水正常吗？

不正常。

其实新盖的房子屋顶在施工和用料都规范的话，基本上不会在短期内出现渗水。有可能是施工不到位，不过做一些屋面防水就没问题了。屋顶做防水可以选择用涂料也可以用防水卷材，自己盖房子用防水涂料挺好的，屋面我们都是用青龙丙烯酸酯防水涂料或者SBS橡胶防水涂料来做。

新房漏水什么征兆？

新房漏水主要是楼顶屋的水泥地面会有细小裂缝的征兆，如果发现楼顶地面有细小裂缝没有及时进行修补，时间久了雨水会渗漏到楼下的，这个时候发现楼面有细小裂缝时漏水征兆，要及时用防水材料把楼面刷一遍，这样新房就不会有漏水现象了。

开发商交房的时，墙壁渗水怎么办？

1、在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。

2、业主因房屋漏水等原因造成的损失要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔可以先同开发建设单位协商解决。

3、协商不成的可以通过仲裁解决，或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

1、墙体和窗户之间的缝隙用发泡剂填充后，外面必须再用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙，外边框四周内外两侧均打密封胶。

2、选用弹性好、厚度标准、跟型材配套的专用密封胶条，保证玻璃压条压严实，无缝隙，密封条必须是一整根，接口一定要选在窗户上部，尽量用胶水连接。

3、把窗框内爆炸螺丝头部用密封胶密封，这样窗框内的水才不会顺着爆炸螺丝渗到墙里面去，而是顺着排水孔排出去。

验房验收水电工程的方法是：

1、给水管做打压试验，看管有无渗漏。

2、打开水龙头看出水是否通畅，冷热水管的方位是否对正确。

3、查看配电箱安装是否符合规范要求，内部接线是否清晰有序，有无标识，逐个进行开断试验以检查各个回路功能。

4、检查开关安装位置离门边距离是否符合要求，多联开关的顺序是否对，标高是否符合图纸要求。

为什么新小区管道还会漏水？

大部分的人都会遇到一个问题，那就是新房子在装修之后，已经做了防水处理了，但是为什么还是会出现大面积的漏水问题?据了解，这是一种不正常的现象，发生这种问题的原因有四个。

原因一：根据经验总结，造成房屋漏水最根本的原因是因为房屋建筑材料构成问题。构成房子的原料是水泥、沙子、鹅卵石、钢筋、水泥、水等。在施工完毕之后，混泥土中的水分会慢慢的蒸发，这就导致建筑会留下许多细孔，这些细孔在遇到水分的时候自然就会产生渗水的情况。而这些水渗到钢筋材料上便会导致钢筋生锈，从而使得钢筋生锈产生膨胀造成墙面产生很细小的裂纹，导致渗水情况的加重。所以在装修后的试水实验合格并不能代表以后就完全合格。

原因二：房子的防水问题处理非常考验一个师傅的功力，如果防水师傅的功夫不到家，那么就会再调拌水泥的时候出现比例不均的现象。目前市场上许多泥工师傅与防水师傅都需要进行进一步的培训才能真正从技术上满足防水施工的要求，在整个防水过程中施工所占的百分比达到43%之多，可见师傅的施工技术可以影响整个工程最后的结果。一般水泥的正常调配比例为：水泥：沙=1：2.5或1：3 现在有许多泥工师傅并没有达到这样的标准，所以导致后期防水工程的复杂程度加大。

原因三：除了防水师傅的原因之外，还有就是水电施工上存在问题。这些主要是体现在水管接头的安装不够谨慎，接头安装不够紧凑或是用水泥封闭水管的时候存在空隙都是导致漏水的原因。 很普遍的一个例子就是冲水阀与蹲便器的接口密封不好，只要一冲水就会有漏水的情况产生。 而水泥封闭存在空隙会导致水管使用时的松动现象，久而久之便会产生漏水的情况。

原因四：现在许多业主的家里在墙角四周做找平的时候并没有完全碍着墙面和地面，这样就造成里面产生一些空隙，不够密实。在做完防水铺贴瓷砖的时候轻地下的水泥已经干了，细孔使得防水层的承受能力更加脆弱，这样一来，铺贴瓷砖时敲动瓷砖的震动便会使得防水层和做找平的水泥层产生裂纹，导致整个防水工程功亏一篑。

除了上面介绍的四个原因会造成漏水问题之外，还有注意防水材料的问题。在装修之前，购买防水造成，最好找正规的防水材料厂家生产的产品，这样防水质量才有保障!

到此，以上就是小编对于商品房漏水的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房漏水的4点解答对大家有用。