商品房有几个证，商品房有几个证在业主手上

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房有几个证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房有几个证的解答，让我们一起看看吧。

2021年房产证共几本？

2021年购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。

1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。

商品房“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

2、《房屋所有权证》是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

《房屋所有权证》，由买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产管理部门办理。办理《房屋所有权证》需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

购买商品房时首先应看到并问清售楼者是否有哪五个证齐全？

购买商品房时首先应看到并问清所售楼盘是否五证齐全，所谓五证是：1国有土地使用证 2建设用地规划许可证 3建筑工程规划许可证 4建筑工程施工许可证 5商品房预售许可证。否则该楼盘为违规销售，将来造成的损失不受法律保护。另外要看售楼部销售商品房是否执行了“一套一标”公示，也就是商品房的所有属性应该在售楼部醒目位置公示，否则也违规。发现问题应主动向政府监管部门反映，以确保消费者利益不受伤害。

一个房产证能给几个孩子报名入学？

一本房产证，只要户本上的子女都是户主（与房产证户主为同一人），不限数量，如一对夫妻，头生为一女缓，二胎为四包胎，那么这5个孩子都必须接收，也就是说，只要户口本上，入上户了。子女的入学不受数量限制各地区的要求不一样，一般90平以上是2个，90以下是一个。

查商品房开发商售房需要哪五个证？

先了解一下五证，分别指《建设用地规划许可证》当地规划局核发，《建设项目土地证》当地国土局核发，《建设工程规划许可证》当地规划局核发，《建筑工程施工许可证》当地建设局核发。以上四证是开工前需要的，房地产开发商要想卖房，需要把房子完工25%，也就是完成总投资的25%，然后到当地建设局办理《商品房预售许可证》。有了上述五证才能卖房。

建议先看一下有没有前面的4证，如没有或不全果断法院起诉，越快越好。如有前面的四证，但没有《商品房预售许可证》可以到当地的建设局去投诉。在这期间如工程没有施工的迹象，那么也选择快速起诉，因为有可能工程烂尾，房地产商跑路。

一套房子最多开几张发票？

一套房子最多开两张发票，一张是商品房发票，一张是装修发票。商品房发票是购房者购买房屋所需要的正式发票，装修发票是装修公司为业主提供的装修服务的发票。在购买房屋和装修期间，开具发票是非常重要的，可以保障消费者的权益和利益。但是，一套房子只能开两张发票，超过这个数量就会涉嫌虚开发票，属于非法行为。因此，业主在购房和装修过程中应当注意开具合法的发票。

到此，以上就是小编对于商品房有几个证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房有几个证的5点解答对大家有用。