商品房预售合同和购房合同一样吗，商品房预售合同和购房合同一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房预售合同和购房合同一样吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍商品房预售合同和购房合同一样吗的解答，让我们一起看看吧。

2021预售合同和购房合同有什么区别？

预售合同与购房合同存在以下区别：

1、合同标的物不同。预售合同中，标的物为正在建设中的房屋；购房合同中标的物较为复杂，可能是已经竣工的房屋，也可能是未竣工的房屋。

2、合同生效条件不同。预售合同在主体合格和形式合法两个合同生效要件上具有特殊性。对预售方与预购方的资质条件予以了严格规定。

3、合同使用范围不同。预售合同仅适用于商品房预售。

2021年预售合同和购房合同有什么区别，我个人认为区别肯定是有的。一般预售合同是买期房时签的合同，因买期房时楼房也没有经过检测，验收，在面积等方面还没有最终确定。所以只能签暑预售合同。而购房合同一般是买现房。所以2021年预售合同和购房合同还是有区别的。

购房合同纸质版和电子版的区别？

电子合同和纸质合同的不同处有：

1合同订立的环境不同，2合同订立的各环节不同，3合同的形式发生了变化，电子合同所载信息是数据电文，不存在原件与复印件的区别，无法用传统的方式进行签名和盖章，4当事人的权利和义务也有所不同、履行和支付方式不同。

提取住房公积金中，房管部门备案登记号《 商品房买卖合同》 是否就是，在买房时签订的合同？

提取公积金需要的购房合同是：1 新买房就是买房时签的合同。2 二手房是和完税凭证上房款一样金额的合同。3 房改房就是和单位钱的协议。

备案登记与提取公积金没大关系，内部房管部门登不登记合同不影响你提公积金，你只要带上合同和身份证，如果签合同的产权人是你夫妻另一方，你还要带结婚证，就可以办理提取公积金。

签房屋买卖合同后,一直没办理,现在过期了还又效吗？

合同中约定合同有效时限的，合同过了有效时限合同自然失效。

合同的失效只是合同中约定条款的失效，不影响合同本身有效部份的继续执行，即合同失效后一些应该按《民法通则》和公序良俗来处理合同失效后的后续事宜要继续办好，不可一方利用合同失效侵占另一方的合法权益，即对合同中没有约定的事宜应按公序良俗来协商处理。

预售合同什么时候可以拿到？

既然是预售，肯定是先拿合同了 一般商品房建设达到一定程度就可以办理预售，对外开盘销售。

客户买商品房时，先签订购房合同，付首期（如果有贷款的话），合同在房产局备案后，你就可以拿到合同。

合同中签订交房时间，在房屋建设竣工验收后就可以交房，你验收合格后，在交房后90天后你就可以去办理产权证。

买房者购房合同与不动产登记中心备案合同中预售许可证号不一致，影响办不动产证么？

我是杨恒 很高兴为您回答

您问这个问题上 是购销合同上面预售证和开发商预售证编号不一样对吗？

这个问题这么讲没啥大的影响 因为在办理房产证的时候和预售证没有什么必然的联系

需要的是土地分宗还有消防验收等等 但对于预售证没有太大关系。

办理产证虽然现在可以个人办理 但开发商会以保护材料为友不可能单独给你拿土地证之类的 一般都需要集体办理

你说的情况有点特殊，很少遇到，正常而言购房者所持合同与房产局收存的备案合同，是同一套电子合同打印出来的，一般而言内容不会出现差别。

如果真出现了你所说的，两份合同上的预售许可证号有误，个人以为问题也不大：

第一，房管局既然给你合同备案了，只要你的姓名和所购房号没错，就说明已经承认了房屋交易的合法性，已经不存在开发商一房二卖或者违规销售的风险；

第二，后期办证时，房管局会按照其网签备案系统内的相关资料给你办证；

第三，办出来的不动产证上，是不会体现预售证号的，因此后期也不会影响你的持有或交易转让。

反倒是，如果楼号房号、土地性质、房屋面积、产权人姓名、共有产权人等这些关键内容如果出了差错，相对麻烦，肯定要及时申请修改重新发证。

到此，以上就是小编对于商品房预售合同和购房合同一样吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房预售合同和购房合同一样吗的6点解答对大家有用。