商品房维权，商品房维护由谁承担

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房维权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商品房维权的解答，让我们一起看看吧。

开发商在我们一楼建公厕怎么投诉？

如果开发商在一楼建公厕是按照规划图纸施工的，那么开发商就没有违法，业主投诉也是没有用的。如果开发商在一楼建公厕没有经过规划批准，就是违法行为。业主可以向房地局和城管局投诉，要求拆除违法公厕。如果投诉不能解决问题，业主可以通过法院诉讼解决。

商品房墙面水泥标号不够，一搓就掉沙(另外卧室有裂纹)应该怎么给相关部门(建委或质量监督局)写投诉书？

先到你们小区的物业管理中心去投诉说明，这是物业会通知施工反过来进行补休的，就是时间要长一点，如果你有认识的领导的去说一下，可能会快一点，他们要先去你家看，然后再安排人去维修，一般都两个星期左右可以来给你家房屋进行补休，要不然以后你要贴砖一定会掉下来，就是沙子太多，水泥太少，强度等级又不够，水分太多，只管批上去就行，先去物业那里就行，也不用去什么部门投诉先，如果他们不维修或者拖太久维修才去投诉举报

商品房业主维权，要如何保证维权成功？

谢谢邀请，从业8年这个我很有发言权，我经历过为自己维权，也处理过维权，看到的维权家常便饭。为了维权跳楼的，为了维权去政府门口闹的，去北京信访局投诉的都有，但怎么才有效率，怎么尽量保证双赢很重要，很多人维权基本就是宁为玉碎不为瓦全，最后工作丢了，钱还不少花，结果还未必好，所以你要想维权成功，方式方法很重要。下面小编为你分析下如何维权：

1.明确自己为什么维权

首先，我们要明确我们为什么要维权，我们的“损失”该不该由开发商来负责，以前有个朋友的房子入住8年后没出现墙体渗水，他气不打一处来，就横躺在开发商楼下一星期，结果开发商报警把他拘留了。其实他不知道，房屋建筑的质保只有五年，你只能与开发商协商，闹得太难看，开发商索性就跟你死扛，都得不到好处。因为有的问题属于正常现象，有的问题是需要跟物业协商的，有的需要启动共维修基金来处理，不是单纯跟开发商闹，所以弄清楚这个事情应该谁来负责很重要，为了什么维权。

2.拍照取证，资料准备好

维权的第一步是要证明身份，提出问题，你的购房收据，购房合同，还有购房资料都要带齐，你房子什么地方出了问题，你要拍照，留下影像资料。

3.维权的准备

这是我们的核心问题，明确完问题是开发商造成的，那就需要找开发商去解决。但小编建议是

其一，先礼后兵，先协商解决试试，因为走司法走有关部门的时间和成本是很高的，你的目的是解决问题，而不是“打架闹事”，你不能说冒着丢工作的风险来跟开发商闹，能谈就谈，和平解决最好。

其二，谈不了，那就要想办法维权了，你要知道开发商都是很有实力的，所以你要想你的问题被重视，你要抱团取暖，在小区业主群咨询你的问题是个案还是群体性现象，一般不会是你一家出问题，你联系好那些业主，一起群策群力，带上资料去维权，胜算更大。

4.去哪里维权

主管部门主要是有国土资源局，房管局，建设局，你们可以带上资料去这些部门来咨询投诉，如果能解决就解决，解决不了，也可以打市长热线，通过在网上，媒体曝光给开发商试压。如果还是不行，那只能是走司法程序，你们聘请律师去告开发商。一般是能解决的，特殊的，可以私信我。

当业主的合法权益被侵害后，要学会保护自己的权益，维权的方法有以下四种：

1、通过业主之间的讨论，民主维权。

2、协商维权，通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

3、行政投诉维权，向政府有关部门投诉。

4、司法诉讼维权。当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。只要证据充足，并且及时起诉，业主维权成功的概率还是很高的。

到此，以上就是小编对于商品房维权的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房维权的3点解答对大家有用。