商品房能买吗，划拨商品房能买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房能买吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房能买吗的解答，让我们一起看看吧。

买新房会遇到居住权的问题吗？

买新房不会遇到居住权的问题，二手房买卖中会遇到这个问题。

居住权，是与所有权分离的，是一种跟房屋所有人约定之后，拥有房屋的居住权，这个权利只保障居住，没有继承、转让的资格。

比如说，有人给亲戚设立“居住权”，他去世后，即便房子被子女继承，但亲戚仍然可以住在里面。

需要说明的是，这个居住权不是随意可以设立的。需要按照国家的相关规定，由房主以书面形式订立合同，同时向登记机构进行登记设立，登记之时，明确居住条件及要求、居住期限、争议解决方案等。

新上海人可以买新房吗？

1.单身。买受人是非上海居民的，限购后不能买房；如果买家是上海居民，名下已经有房子，被限制后不能买房；买受人为上海市居民的，2011年1月30日前我和父母共有的房屋数量大于等于3套的，也限制购房。如果小于等于2套，可以再买一套。

2.已婚人士。买受人是非上海市居民的，必须连续缴纳至少5年社保才有资格买房；夫妻一方为上海市居民，可购买第一套房，但第二套房需提供五年社保或纳税证明；夫妻双方均为上海市居民，2011年1月30日前夫妻双方及其父母各自拥有的房屋数量小于等于2套的，可以再购买2套，拥有3套的，可以再购买1套。

3.已婚人士买房相对容易一些，但非上海人还必须提供连续五年的社保证明，而已婚上海人首套房没有限制。当然，为了防止一些人炒房，家庭拥有的房屋数量也受到了相应的限制。

交房后房子能不能买？

交房后的房子能不能买？

只要还有房源都可以买，如果是己经卖完了那就没有办法买了，一般交房时房子都还没有卖完，只不过这个时候来选房就不是很理想的了，因为先到的己经把朝向好，又不当西晒的房子选走了，你在来选很难选到称心如意的房子了。

“高铁一通、人去楼空”？买房不能买在高铁旁边，靠谱吗？

买房可以买在高铁站旁边，因为，房子的地段和配套好，住起来十分便利，增值前景广阔。

买房尽量别买在高铁线附近，因为噪音大，居住舒适度差，二手房不好卖，价格也上不去。

我就住在深圳坪山高铁站旁边，这套房子是2017年买的，已经增值了30%多。

一、高铁一通，人去楼空，是什么意思？

高铁一通，人去楼空，这句话是针对小城市而言。

小城市没有产业，工作机会少，创业机会少，投资机会少，做生意的机会少。

小城市一旦高铁通了，交通方便了，人们就会纷纷离开，到别的地方谋生去了，小城市也将人去楼空。

二、高铁对房子的影响。

• 1、噪音大。

高铁对房子最大的影响是噪音，如果你买房买在高铁线路附近，噪音会非常大，这样的房子居住体验差，将来二手房也不好卖，价格也会低很多。

• 2、出行方便。

高铁一通，人们出行自然也就方便了。而且，在大城市里，高铁站往往也是交通枢纽站，这里地铁站和公交站云集，交通发达，出行方便。

如果你的房子，买在这种高铁站附近，其实是相当靠谱的。因为，房子的地段和配套都十分优质，住起来十分便利，增值前景也十分广阔。

三、个人观点总结。

买房可以买在高铁站旁边，因为，房子的地段和配套好，住起来十分便利，增值前景广阔。

买房尽量别买在高铁线附近，因为噪音大，居住舒适度差，二手房不好卖，价格也上不去。

到此，以上就是小编对于商品房能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房能买吗的4点解答对大家有用。