商品房能买吗,划拨商品房能买吗
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商品房能买吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍商品房能买吗的解答,让我们一起看看吧。
买新房会遇到居住权的问题吗?
买新房不会遇到居住权的问题,二手房买卖中会遇到这个问题。
居住权,是与所有权分离的,是一种跟房屋所有人约定之后,拥有房屋的居住权,这个权利只保障居住,没有继承、转让的资格。
比如说,有人给亲戚设立“居住权”,他去世后,即便房子被子女继承,但亲戚仍然可以住在里面。
需要说明的是,这个居住权不是随意可以设立的。需要按照国家的相关规定,由房主以书面形式订立合同,同时向登记机构进行登记设立,登记之时,明确居住条件及要求、居住期限、争议解决方案等。
新上海人可以买新房吗?
1.单身。买受人是非上海居民的,限购后不能买房;如果买家是上海居民,名下已经有房子,被限制后不能买房;买受人为上海市居民的,2011年1月30日前我和父母共有的房屋数量大于等于3套的,也限制购房。如果小于等于2套,可以再买一套。
2.已婚人士。买受人是非上海市居民的,必须连续缴纳至少5年社保才有资格买房;夫妻一方为上海市居民,可购买第一套房,但第二套房需提供五年社保或纳税证明;夫妻双方均为上海市居民,2011年1月30日前夫妻双方及其父母各自拥有的房屋数量小于等于2套的,可以再购买2套,拥有3套的,可以再购买1套。
3.已婚人士买房相对容易一些,但非上海人还必须提供连续五年的社保证明,而已婚上海人首套房没有限制。当然,为了防止一些人炒房,家庭拥有的房屋数量也受到了相应的限制。
交房后房子能不能买?
交房后的房子能不能买?
只要还有房源都可以买,如果是己经卖完了那就没有办法买了,一般交房时房子都还没有卖完,只不过这个时候来选房就不是很理想的了,因为先到的己经把朝向好,又不当西晒的房子选走了,你在来选很难选到称心如意的房子了。
“高铁一通、人去楼空”?买房不能买在高铁旁边,靠谱吗?
买房可以买在高铁站旁边,因为,房子的地段和配套好,住起来十分便利,增值前景广阔。
买房尽量别买在高铁线附近,因为噪音大,居住舒适度差,二手房不好卖,价格也上不去。
我就住在深圳坪山高铁站旁边,这套房子是2017年买的,已经增值了30%多。
一、高铁一通,人去楼空,是什么意思?
高铁一通,人去楼空,这句话是针对小城市而言。
小城市没有产业,工作机会少,创业机会少,投资机会少,做生意的机会少。
小城市一旦高铁通了,交通方便了,人们就会纷纷离开,到别的地方谋生去了,小城市也将人去楼空。
二、高铁对房子的影响。
- 1、噪音大。
高铁对房子最大的影响是噪音,如果你买房买在高铁线路附近,噪音会非常大,这样的房子居住体验差,将来二手房也不好卖,价格也会低很多。
- 2、出行方便。
高铁一通,人们出行自然也就方便了。而且,在大城市里,高铁站往往也是交通枢纽站,这里地铁站和公交站云集,交通发达,出行方便。
如果你的房子,买在这种高铁站附近,其实是相当靠谱的。因为,房子的地段和配套都十分优质,住起来十分便利,增值前景也十分广阔。
三、个人观点总结。
买房可以买在高铁站旁边,因为,房子的地段和配套好,住起来十分便利,增值前景广阔。
买房尽量别买在高铁线附近,因为噪音大,居住舒适度差,二手房不好卖,价格也上不去。
到此,以上就是小编对于商品房能买吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于商品房能买吗的4点解答对大家有用。