什么是刚需房和商品房，什么是刚需房和商品房的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是刚需房和商品房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍什么是刚需房和商品房的解答，让我们一起看看吧。

深圳刚需入手房子是否合适？小产权好还是商品房好？

你家的情况和我家差不多，比我家多一个孩子，还多了一套120万的房子。我有个同事在沙井买的小产权房住了很多年了，环境和配套都不错，是一个大社区，没有房贷。他俩夫妻收入都还不错，生活品质很好，我一直很羡慕她呢！但是今年她小孩上学可能没有学位就拿了亲戚的指标到宝中的海韵小学上学了。自己也搬到宝中租房子住，月租6000元。你说上学可以找中介？！需要问清楚。我现在的房贷比较高，压力不小，但是我还是建议你们核算一下孩子学费，日常生活费后能承受得了多少房贷？然后可以多去看下房子，小产权房和商品房对比一下，环境，配套和学位，为孩子以后做打算。个人建议买商品房。

如你所说，四口之家正常情况是最低要求都要大二房才能满足你的需求。其次是你以后打算长居深圳，还是……。以你的条件可以做三手考虑！

有条件的情况下，优先考虑同地段下的商品房。

1、据中原地产数据显示，沙井过去六个月的成交均价约在4.5万左右，按你的条件淘一下老一点的小区，还是能淘得到的！

2、比较老的小区，周边配套，便利性会比同地段的村委统建楼差点。

村委统建楼

沙井有很多统建楼就非常不错的，近地铁口，舒适性也不错，目前多数都可以落户。比如大统建楼，如：

1、一手房源

1、中泰国际：6栋，33层花园小区，有停车场，已通天然气，目前还有部分一手的房源！分期5年

2、德馨花园，3栋9单元，大型地面花园，已通天然气，主要打3户，可以分期10年。

2、二手房源

1、正海华府，4栋带地下停车场的小区，通天然气。11号线塘尾站

2、春和雅苑，马安山地铁大型小区，已经通天然气，户型还可以，

3、上城名邸

4、学府雅苑

……

符合的还是比较多的！

搞一套统建楼先上车，然后排安居房

1、目前很多人是这样准备的，如果要排安居房的话，不要把落户在统建上，这个会影响申请安居房的！

我是阿均，在深从事小产权多年，我们团队对深圳合法外用地、小产权、旧改有比较深入的研究，欢迎关注我，大家一起交流！

都是精英！

应该还是考虑商品房比较安全，因为把所有的都压上去了，如果小产权房出了问题，后果很麻烦，也很痛心！

商品房沙井目测4万以上....可以看看龙岗或者光明的了...便宜些！当然也有一些户型没那么好的，估计沙井也还有便宜点的！

虽然沙井一带遍地是小产权，春和雅苑，裕盛华庭旁边等，学府花园都还是不错的小区，但是没有靠谱的人带着买，很难获得保证！

倒不如，老家的房子留着，东莞买一套，深圳租4-6千一个月的2-3房，其实会过的很潇洒！

因为目前深圳买房，首付还好，月供太吓人了！

加油！

买房的话题，在深圳永远都不过时，买小产权还是买商品房，小刘觉得因人而异。

深圳的房价大家都知道，大部分人是承受不起的。手头上资金充裕，条件允许的情况下，肯定是买商品房更好。

条件不允许的情况，可以考虑小产权房，解决居住的问题，又能让自己生活得更轻松些。

小产权房虽没有红本，但是用来自住，出租是不成问题的，甚至转让也行，只要找律师做好相关专业的文件即可，目前小产权的市场已经清晰成熟。

有想了解深圳小产权的朋友可以关注私信小刘。

到此，以上就是小编对于什么是刚需房和商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是刚需房和商品房的1点解答对大家有用。