商品房有房产证吗，商品房有房产证吗几个证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房有房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

商品房的房产证与不动产证有什么区别？

据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面：

1、封面名称不同

房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。

2、扉页盖章机构不同

房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。

3、新增二维码

不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。

4、内页信息增加不动产单元号

房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。

5、附图不同

房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。

房子有大证没小证是什么意思？

房子有大证没有小证的意思是统一盖的房子，但是土地使用权证一起办理的，土地没有分割到户，不动产登记证办成一个集体单位的，也就是有母证，如果想办理小证，可以用母证的复印件去分割土地，也可以用大证的复印件办理入学落户等业务，但需要有单位证明。

就是只有开发商有证，而买房人没有产证。

房子有大证与小证：房产证大证指的是房地产开发商在开发楼盘竣工验收后从当地房产管理部门所办理的集体房产证；而房产证小证就是指每个住户所有的《房屋所有权证》。

为什么房产证没有出让？

买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

其次如果在房屋买卖合同中没有约定办证时间的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件法律若干问题的解释》以及《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内

因为许多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金，等两边讲好价格去效劳办手续时才知道要补上，许多买房者都觉得自个的房子买亏了，致使一部分人在转让办证时中止了买卖。

　　对于已购公有住宅上市出售需依照有关核算公式来补缴土地出让金，其中，应补缴的土地出让金标定地价(元平方米)×交纳比例(≥40)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数。

保障房和商品房的房本一样吗？

回答如下：保障房和商品房的房本不完全一样。虽然两者都是通过产权证书来证明房屋的所有权，但在具体的内容和使用方面还是有些区别的。

首先，保障房的房本上会注明该房屋的建设资金来源以及售价，同时也会注明该房屋的产权性质，通常是国有土地上的建设用地上的房屋，产权期限为70年。而商品房的房本只注明房屋的用途和产权期限，不会注明售价和建设资金来源。

其次，保障房的房本上通常会有政府部门的签字和盖章，以及一些特别的标识，如“保障房”、“安居房”等，以便区别于普通的商品房。而商品房的房本则没有这些标识和签字。

最后，保障房的房本通常会有一些限制性条款，如不能转让、不能用于投资等，以保证这些房屋能够真正服务于保障性住房的目标。而商品房的房本则没有这些限制性条款。

因此，尽管保障房和商品房的房本在某些方面有相似之处，但在具体内容和使用方面还是有区别的。

到此，以上就是小编对于商品房有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房有房产证吗的4点解答对大家有用。