限价商品房，限价商品房是什么意思?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于限价商品房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍限价商品房的解答，让我们一起看看吧。

限价商品房是什么性质的？

限价商品房是指由政府制定价格限制的商品房，其价格一般低于市场价。这种房屋的销售价格由政府制定，并且通常有一定的限制条件。限价商品房的性质是保障性住房，主要是为了满足中低收入群体的住房需求，同时也是政府实施住房保障政策的一种手段。

限价商品房购买者需要符合一定的条件，例如购房家庭成员的收入、购房人的年龄、户口等，以确保房源的分配公平和合理。

限价商品房是指在商品住房供应过程中，政府对房价进行干预，限定房价水平，以保障中低收入家庭的住房需求。限价商品房的性质属于政策性住房，具有保障性和公益性。这类房源的供应和销售都受到政府的严格控制和监管，以保证其价格相对合理，满足住房需求。

青岛市购买限价商品房的条件是什么呢？

一、申购经济适用房和限价商品住房保障的家庭须同时符合下列条件：

1. 家庭成员应具有市区（市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区）常住户口，其中，申购经济适用房的至少一人达到5年（含）以上；

2. 经济适用房申请家庭成员提供申请之日前6个月的月收入，人均不得高于1864元/月，限价房申请家庭成员提供申请之日前6个月的月收入，人均不得高于2796元/月；

3. 申请人家庭财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（经济适用房家庭财产人均不高于13.4万，限价房家庭财产人均不高于20万）。

4、 经济适用住房申请家庭人均住房建筑面积不超过13平方米（含13米），限价商品住房、申请家庭人均住房建筑面积不超过20米（含20平方米）。

二、申请人的核定：申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员。

三、申请家庭住房建筑面积的核定：住房建筑面积以申请人在本市（七区五市）拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应算家庭成员住房面积。

限价商品房是如何定价的？

顾名思义，限价商品房，主要是指政府定价的商品房。

限价的依据是什么呢？

一是成交地价，主要是楼面地价。

二是地段价值，根据政府对此类地段的分类指导作为参考，即级差地租。

三是参考区域商品房房价行情。在此基础上进行价格下浮。

四是结合建安成本、配套成本等成本因素，采用成本加成方式，给出一个基本固定化的价格区间。

如何申请西安公共租赁房、经济保障房和限价商品房？条件是什么，申请人多吗？

你现在的问的这个问题有点尴尬啊，经适房和限价房在2019年7月1日后停止申请，你现在只能申请公租房，至于人多不多，那我告诉你，不是一般的多。

申请条件我就不说了，具体的看别人吧，有点多

到此，以上就是小编对于限价商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于限价商品房的4点解答对大家有用。