厦门保障性商品房，厦门保障性商品房退房流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门保障性商品房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍厦门保障性商品房的解答，让我们一起看看吧。

厦门保障房可以买卖吗？

可以

厦门保障性商品房可以上市交易,需满足以下条件:

1.保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。 保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年,不得上市交易,确需转让的,只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房;

2.保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年,且已办理不动产权属登记的,购房人如需上市转让或转为普通商品住房的,购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55%缴交土地收益等相关价款。

3.房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的标准执行,参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。 申请家庭成员已取得保障性商品房后,不可再购买本市普通商品住房。如需购买其他住房的,应先办理退出保障性商品房手续。 

厦门保障房可以买吗？为什么？

以前什么情况不太清楚，最近三年最好别买，除非特别缺钱，宁愿买小户型全产权商品房也别买保障房，17年我摇号中了，当时很开心，因为一万二左右的人参加摇号，只有两千二的房源，命中率很低，但是到办理贷款手续的时候我犹豫了，因为保障房产权自己只有一半，价格也有一万四左右，相比其他（同安区）商品房全产权2万左右的价格没有什么优势。18年我办理了退房手续，18年底在同安区买了精装修商品房（新房），单价两万三左右。虽说总价高了点，但是从周边环境，学区等等考虑，真心觉得比保障房强多了。以上是个人的一点经验说法，买不买还是要看你自己，仅供参考。

如果是纯粹是自己住的话是可以买的，目前保障房的价格是市场估值价格的45%，例如市面估值价格30000一平米，那这个保障房的价格就是13500一平米，而且厦门目前很多保障房都是由建发建的品质跟配套各方面还是不错的。就拿翔安隧道口的地铁人才保障房举例。周边有两个地铁站洪坑站 林前站，未来还有大型商场龙湖时代上城，双十中学高中部，万达也离得很近，户型也不错。单价差不多在14000左右，相对商品房来说购买这个压力比较小，这些都相当有优势。缺点就是保障房后期您如果哪天想卖了就不灵活了。

当然可以买，现在有的保障房配套优于商品房，特别是翔安这边的。单价1万多，商品房已经3万多了，前提要有厦门户口3年，并且提供工资收入的限制，不过现在摇号挺容易中的，可以试试

当然可以买，现在有的保障房配套优于商品房，特别是翔安这边的。单价1万多，商品房已经3万多了，前提要有厦门户口3年，并且提供工资收入的限制，不过现在摇号挺容易中的，可以自己尝试一下

厦门保障性住房的条件是什么？

厦门保障性住房申请条件是具有厦门市户籍的住房困难家庭。

根据《厦门市社会保障性住房管理条例》：

第十四条 具有本市户籍的住房困难家庭，可以依照本条例申请社会保障性住房。

住房困难标准、住房保障面积标准、家庭收入（资产）标准以及具体的住房保障方式，由市住房保障行政管理部门制定，报市人民政府批准，定期向社会公布。

第十六条 申请社会保障性住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请；其他家庭成员也可以共同申请。申请家庭的收入（资产）、住房面积应当合并计算。

申请家庭包括本市符合社会保障性住房申请条件、达到规定年龄的单身居民。

扩展资料

《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》中规定：

第三十四条 社会保障性住房申请家庭有下列情形之一的，经区住房保障行政管理部门或者市住房保障管理中心核查属实的，市住房保障行政管理部门根据情节轻重，记入不良信用记录：

（一）未如实申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况的；

（二）未主动申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等变化情况的；

（三）违反规定将社会保障性住房出租、转租、转借、调换、转让、抵押以及作为经营性用房的；

（四）改变房屋用途，擅自装修，损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施的；

（五）未按规定缴交社会保障性住房租金、物业服务费、专项维修资金等费用的。

到此，以上就是小编对于厦门保障性商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门保障性商品房的3点解答对大家有用。