小户型商品房，小户型商品房面积一般多大

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小户型商品房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小户型商品房的解答，让我们一起看看吧。

为什么有些县城没有小平米，大多都是130平米以上的商品房呢？

这个应该与当地的购房需求有关吧，开发商是商人，自然要讲利润，卖得出去才会修。我们县城就不一样，主要会以70多到80多平方户型为主，加上赠送面积可能在100多点平方。每个楼盘会有一两栋120多平方改善型户型还是以家庭成员较多的人去买。象我们县6000左右房价，一般家庭购大户型经济压力还是比较大。

也没那么夸张，以我们这里四线城市碧桂园为例，均价8000-9000，最小的面积是108的，毕竟房子不是卖给少数穷逼的，有钱人一般也不看头条，买得起的还是占大多数，所以一开盘基本售罄

大城市价高，面积大买不起；另外大城市多是外迁人口，夫妻加儿女，城市生育率也低，小户型合适居住；县城相对价格较低，且多是本地人，三代甚至四代同居，加上一般两三个儿女，没有大户型不够住，除非不买，买则130平以上，也就两厅三房、四房，还是基本户型。

县城单价便宜呀，我买的那栋楼，最小的中户101平。就拿我来说，结婚以后肯定要孩子，儿童房要的，男人都想要个书房，放电脑，游戏机等。女人都想要个衣帽间。肯定面积小不了。

小户型商品房契税怎样收？

一、 新房契税的征收标准:无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。2、 如果你买的是第2套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%; 3、 如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。二、新房公共维修基金的缴纳比例:商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入) ;房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异， 建议购房者到当地站或房管局站进行查询。

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话不多说，直接上图。

总房款×1%＝需要缴纳的契税。

温馨提示：地区不同，政策不同，一般契税现在都是缴纳到房管局监管账号，这样后期才能保证你的房产证后期顺利办理。（如果开发商代收，后期一旦开发商办理不下来房产证，契税也是影响办理的一方面原因）

望以上回答能帮助到您！

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1、如果是首套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候，契税按照1%的税率收取。如果房屋面积大于90平方米的话，契税按照1.5%的税率收取。

2、如果是二套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候，契税按照1%的税率收取。如果房屋面积大于90平方米的话，契税按照2%的税率收取。

3、如果是第三套房以上，不论房屋面积是多少，契税都按照3%的税率收取。

1、如果是首套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候，契税按照1%的税率收取。如果房屋面积大于90平方米的话，契税按照1.5%的税率收取。

2、如果是二套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候，契税按照1%的税率收取。如果房屋面积大于90平方米的话，契税按照2%的税率收取。

3、如果是第三套房以上，不论房屋面积是多少，契税都按照3%的税率收取。

买房什么时候交契税

1、 交契税的时间每个地方都有不同的规定，有的地方规定交房之前缴纳契税，有的地方规定为合同签订满10天就要缴纳契税。期房的房屋契税缴纳时间一般是在房屋竣工验收合格，交付使用的时候，在办理房产证的时候需要缴纳契税。

2、 最好不要在房屋交付超过一年后缴纳契税，因为要缴纳滞纳金。一般办理房产证的时候需要去审批缴纳房子的契税，其办理顺序是购房、交付首付、办理贷款、贷款审批、审批合格，最后进入交房流程。

3、 通常贷款下来后，开发商就会打电话让你去交房，这时候就需要审批契税。如果不是个人购房的话，还需要交印花税。

武汉哪里有40-50平的小户型（商品房）？

武汉小户型的房子很多，商品房范围比较广，住宅，公寓，写字楼都属于商品房。一般40-50平的房子主要集中在公寓项目，武汉市有很多类似项目，可以买来投资，买这样的房子主要看地段，看周围类似产品的投资回报率和出租价格。如果所说40-50平米住宅项目的话。武汉一般普通小开发商的有类似面积，一般集中在武汉的周边。或者市中心有类似的二手老房子可以考虑。不过现在武汉新房二手房价格倒挂。真要买房还是考虑买新房就好。二手房可以再等等。

到此，以上就是小编对于小户型商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于小户型商品房的3点解答对大家有用。