安置房与商品房的区别，安置房与商品房的区别都有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房与商品房的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍安置房与商品房的区别的解答，让我们一起看看吧。

安置房和商品房的房价相差多少？

安置房和商品房的价格差不多，相差30%~50%不等。因为安置房的房子别管从建筑结构，还有小区的配套设施以及环境的好坏都有很大的差异，因为安置房价格相对比较低，是给低收入人群或者是动迁人群进行安置的，所以价格会比较低，而商品房是用于商品买卖的，所以配套设施比较齐全，他们之间的居住舒适感是有很大的不同，所以价格差异也比较明显，差不多能相差50%左右。

商品房1万块钱一平的话，那么安置房大概在3000~5000元一平。

安置房和商品房的房价在我们这个地方相差三千元左右。我们这里是个小县城，商品房的平均价格在九千元之上，最低价是八千元每平方米；而安置房的价格是六千元左右，所以安置房和商品房的差价在三千元左右，目前安置的数量不足，还是要买商品房。

商品房的房价里包含有建筑造价，地价等组成，经常看到某块地的拍卖价是多少钱的新闻，这里说的就是地价，而且很昂贵，造成销售房价也过高，但是安置房因为是政府惠民工程，土地仍然在国家手里，因此同样面积的房价里就少了一块地价构成，销售价格肯定会低不少，甚至低一半价格也是有的。

拆迁安置房和商品房有什么区别，包括土地性质？

1.产权的区别。 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,

2.交易时间的限制。 不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

扩展资料：

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

买房是买安置房好还是买商品房好？区别在哪里？

对于安置房和商品房的问题，需要看到这两种类型房屋的的特点，你了解以后我相信到底是要买商品房还是买安置房，你就会自己选择了。

安置房是政府拆迁时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。他的特点：

第一、有些安置房是没有产权证书的，买房以后不能登记在自己名下。

第二、有产权证书的安置房，可以在达到一定条件后进行交易，一般条件是满五年后缴纳出让金，方可进行交易。

第三、安置房纠纷较多，特别是家庭矛盾导致的安置房归属争议以及一房多卖的纠纷很多。也别想着有公证就可以，只能告诉你，公证不是产权证书，只能证明你与卖方签订了合同，效力也并不会更高，更不能当然证明你获得了房屋。

第四、安置房难以转手，且因为政策的不稳定性，存在很大的不确定的风险。

第五、安置房一般物业服务、配套、环境都会比安置房好很多。

商品房就是房地产开发商在出让土地的上修建的房屋，在取得所有手续后出售给买房人。商品房的特点：

第一、因为是在取得合法手续后修建的房屋，一般能够顺利取得房屋，并获得独立产权。当然也不排除存在开发商违法操作导致不能取得产权的。

第二、商品房买卖签订的合同在不存在开发商违法的情况下合同有效，且能够取得产权以后在市场上自由交易。

第三、商品房的环境和配套，物业服务，学校等一般都比安置房要好很多，就如很少有安置房会配备足够的车位，甚至有些安置房没有车位。

到此，以上就是小编对于安置房与商品房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房与商品房的区别的3点解答对大家有用。