福州商品房，福州商品房销售情况查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州商品房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍福州商品房的解答，让我们一起看看吧。

共有产权小区商品房开盘，去化近200套，4月第2周福州楼市周报, 你怎么看？

谢邀，共有产权房是政府对刚需的一种扶持，价格有政府和购买人共同按比例承担，如果只是作为永久居住的话，算是比较实惠的，而且申请的条件也不会很苛刻，但是现在共有产权房定价稍微偏高了一点，而且在取得房产证后五年内不得交易，即使五年后交易，房子升值了，升值部分也是和政府部门一起按比例分红，而现在买入共有产权房的价格（这里指和政府一起出资的总价）明显高于周边二手次新房，那么就意味着升值潜力不大，如果把共有产权房拿去出租，租金也是按比例分配，这就造成了很多有购房资格人的心理阴影，很多购房者的心里觉得人不可能总一辈子住在一套房子里，也难免有急用钱卖房的时候，所以就造成共有产权房的购买力低于预期，个人觉得，如果只是纯自住，合适就买吧，如果你觉得自己是个人才，只是短期内没有经济能力，以后还想着置换，那么还是考虑商品房吧。总之，买与不买，取决于个人，先了解自己，再考虑是否购买共有产权房。

共有产权去化200套，去化数量比较可观。福州五区周报整体呈现量升价跌的走势，这是当下地产环境的整体表现。

不论是共有产权房还是周报的表现都是很好体现房住不炒这个政策，这个政策的核心字眼是住，也是国家对人民的一种承诺，让人民有房住，安居乐业。

从共有产权房的定价跟位置分析，位置好的以金城湾为例子，单价要3万左右，购买者出资百分之60，政府40%，以金城湾最小面积90平计算。购买者购买需要按总价60%再乘30%的首付，即购买金城湾一套90平方的共有产权房，需要首付48.6万，贷款113.4万，月供30年大概5900左右。买共有产权房需要五年后才能出售，而且需要先以市场价购买剩下政府的40%的产权。在这区间，物业费装修费都需要自己出。

总之，按照中国的特性，这个共有产权房也会不了了之，这个做法在很早前就在北京实行，因为太多特殊地方，也是没办法推广开。现在福州拿新地基本都要捆绑安置房，以后纯商品房的小区会很吃香。

五区周报量升价跌，可以看出购房热潮又来了，这个价格应该是同比，大家可以想到去年这个时候的价格可是这几年最高峰，现在政府强制按照备案价销售，价格肯定上不去，现有楼盘位置大多比较偏，价格也很合理符合市场行情。

总之，看这个周报，房地产春天又来了，如果再让我买房，还真不好说能买的起。比以前贵多了。

到此，以上就是小编对于福州商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州商品房的1点解答对大家有用。