保障性住房和商品房的区别，配售型保障性住房和商品房的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保障性住房和商品房的区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍保障性住房和商品房的区别的解答，让我们一起看看吧。

厦门保障房算首套房吗？

是的，厦门保障房申请规定申请人在厦门必须无房，得开本人和一起申请的家人的在厦无房证明，否则没有资格参加申请，保障房推出的目的就是照顾厦门无房的本地户口居民，如果申请到了就是你的在厦首套房，如果要卖掉必须回购政府出资的那一部分

在厦门已经买保障房的人后悔了吗？

去年申请了三高人才房，70平三房。目前已入住感觉不错。娃读书问题解决了，小的小区公立幼儿园，大的一中海沧校区。地铁也不远。目前感觉挺好的，孩子读书问题解决了，房贷压力不大，离公司又近。

后悔了。当初选的骨干人才房，后来满足c类人才条件，准备申请人才晋升，发现有这个保障房就无法再享受人才房的待遇了。原来的骨干房不能转换成人才房，继续住吧有点不甘心，只能退掉重新选，折旧费一大笔，来回折腾也耗费精力[泪奔]

保障房女朋友可以住吗？

可以住，没有明确规定。从界限上来说,它只适合你本人居住。你不能租赁,转让,转租。更不能出售。

但是介于你和借助人的关系,偶尔应该可以,但是不能长期同居。如果长期同居,从某种意义上来讲你租赁给别人的意思,而其人在你公租房里常住,那是不符合规定的。等于就是变相的出租。虽然你没收房租。果如你要和你女朋友一起住的话,可以在保障房房申请书上说清楚

父母购买了特殊困难户保障房会影响子女购买商品房和贷款吗？

个人感觉最深层次的问题不是您问的问题，而是当时所签合同的效力问题。不要听谁说什么，拆迁后和开发商的关系会更大，所以首先要落实清楚，是政府要这么做还是开发商要这么做。别被开发商忽悠了，业务你们的回迁房会变成商品房售出，而一旦特殊贫困安置房政府不同意购买，你们就是竹篮打水了，所以，一定要搞清楚到底是谁要换合同！

谢谢你的邀答！父母购买特殊困难户保障房不知道是否写的你的名字？也不知道题主家是否是低保户？低保户家的子女购买方或贷款多多少少应该是有些影响的。虽然国家也没明令禁止低保户够买房子，但是银行也会斟酌一番你的贷款能力（当然除非子女有能力一次性付清）还贷高低保户有可能享受不到当地政策优惠，还贷能力低银行有可能不会批准。我公公原本打算是给我婆婆办残障证，他大儿子说什么办了会影响他孩子以后升学问题（他大儿子说的含含糊糊的我没也没听个仔细明白）四五年没回去了老家政策也没去仔细了解。题主遇到的这种情况具体的我也是个半门外汉。题主最好询问了解清楚当地政策比较好。

商品房建筑寿命有保障吗？

目前一般建筑的主体（框架和基础）设计耐久性是50年，设计的保障系数一般取1.3，也就是耐久性可以达65年，但设计也有可能犯错，耐久性60年还是有保障；目前国内建造速度在6～7天一层，也就是下层混凝土离设计抗压强度很多时就要承受上层或上上层传递下来的荷载，最终混凝土是达不到设计强度的，这样主体结构的耐久性就只能保证在50年了，如果施工时材料不合格或偷工减料及赶工期就更达不到设计耐久性50年了，当未达到50年耐久性就危房了，如果开发公司还在，自己也没有破坏主体结构的情况下就可以找开发公司索赔，如果开发公司不在了或自己破坏了主体结构就只能自己承担。

这个无法针对性的回答，只能逐个楼盘具对待了。原则上说应该没有问题，设计寿命50年之中有较大的余量。只要施工质量没有大的问题，使用过程中没有人为破坏和自然灾害的催毁，50年的设计寿命应该可以达到。

但是无法保证每个楼盘的房孑都能保证五十年的使用寿命。尤其是全国建房大跃进了二十年，质量问题的隐患在历史上可能是最多的了。

萝卜快了不洗泥，这是规律，也是事实。建房过程中的各种猫腻，各种不规范已经不足为奇了。二三十层的新一楼耸在那，只要不发生地震，它是暂时不会倒的。

一句话，自求多福吧。

到此，以上就是小编对于保障性住房和商品房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于保障性住房和商品房的区别的5点解答对大家有用。