商品房销售管理办法，商品房销售办法最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房销售管理办法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商品房销售管理办法的解答，让我们一起看看吧。

被禁止的商品房销售方式有哪几种？

一、返本销售

建设部《商品房销售管理办法》第45条第1款规定：“本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。”该办法第11条第1款规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。”

二、售后包租

《商品房销售管理办法》第45条第2款规定：“本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。”该办法第11条第2款规定：“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”

三、分割拆零销售

《商品房销售管理办法》第45条第3款规定：“本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。”该办法第12条规定：“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。”

综上可知,上述三种销售方式均为相关规定所禁止的。

商品房统一销售是什么意思，还可以签合同吗？

统一销售，只是销售的组织方式，至于销售的目的，现在目前还是以合同方式进行的。

商品房销售新标准？

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

到此，以上就是小编对于商品房销售管理办法的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房销售管理办法的3点解答对大家有用。