商品房是70年产权吗，权属商品房是70年产权吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房是70年产权吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商品房是70年产权吗的解答，让我们一起看看吧。

房界大神!商品房普通住宅70年产权:过户费用是按平方计算吗?每平方需缴交多少税费？

你好，每个地区有所不同，但是大致意思差不多，我给你简单介绍下;供你参考

1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；二套房另外计算。

2、增值税及其附加税不动产证满2年：免征增值税。

3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

4、中介费一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

5、印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。

7、权证登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

大致这点费用，有需要再问我，希望能帮到你。

loft公寓(商品房，70年产权)值得买吗？

值得买。

如果四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的。

从价格方面来说，loft公寓会比住宅稍微贵些，但是一般都是只算一层面积，等于买一层送一层，如果算实际的使用面积的话，价格是比住宅便宜的，所以说是花费比买同样使用面积的住宅来说，价格要便宜些的。

从租金收益来说，loft公寓现在还是比较流行的，很受年轻人的欢迎，租金会比较住宅和商住公寓要贵些，并且也会非常的好租，空租时间比较短。

从居住方面来说，除了采光和通风比正规住宅差些以外，其他的生活成本都差不多，并且，这种公寓的位置都比较好，交通和生活上都比较方便。

从投资角度来说，和住宅也没什么区别，并且因为比较小，比较新潮，增值的空间可能比住宅还要大。

我一朋友之前就是买的often公寓，和你的情况差不多，那时候他也没多少钱，不过，那时候房价比较便宜，就花了几万就买下来了 ，都是开发商统一精装修的，他自己住员工宿宿，也没住，租出了，因为比较新潮，租金比周边的房子还要贵，租金还房贷，还有多余，后来房价上涨，他就给卖掉了，价格也挺贵的，他用这要公寓赚的钱，又首付换了套大房子，按照他的收入和家庭环境，当时如果不买这套公寓的话，现在肯定是买不起房子的。

所以，loft七十年产权的公寓绝对是可以买的。

感谢邀请回答。首先买房看你的目的是什么，是为了自己住还是投资性质的。

1、首先产权为70年，性质是就是住宅。一般可以落户，带学区，面积小，总价不高。在加上是Loft，如果资金不够充足的情况下，刚需自住也可以入手。

2、如果是投资的话，要看地段，学区。因为70年产权，会占用购房资格，如果贷款的话也会算一次房贷记录，影响后期贷款利率。如果地段一般，学区不好，投资也没有多少空间。

3、70年公寓都是民用水电，生活成本比较低，相对40年公寓而言生活成本很低。

缺点也很明显，采光不太好，梯户比高，人比较嘈杂，环境一般。所以结合以上综合比较，公寓没有绝对的好不好，能不能买，看自己实际情况。

70年产权的loft公寓是完全可以买的，它是商品房，它也属于民用房的行列。命名为公寓只是代表它的光照时间不足于普通住房的光照时间，但是这个和普通的学区房都能挂上钩，买到这类房子，家中有子女的是可以到附近入学的，而那种四五十年产权的商用房则没有。

买一层得两层，也蛮不错，它的价格比普通住房的价格要稍低，看看位置合适的是可以购买。二手买卖时也是按住宅走流程。

房子的种类也是多种多样的，最熟知的房子应该是商品房、经济适用房和还房等等。但是但现在的年轻人一般买的都是商品房，很少买其它类型的房子。而公寓房更是被很多年轻人所不喜，甚至从来没想过。那么公寓房不被年轻人喜欢是有什么原因吗？

首先让我们了解一下，什么是公寓房？

1、公寓房的使用年限比较短，一般我们买的商品房使用权一般都是70年。可是公寓房的使用年限要比商品房少二十年。而且公寓房一般都是位于城市的繁华地带，因此价格要高很多，这对很多年轻人来说，买公寓房远没有买商品房划算。

2、水电收费是不一样的，普通的住宅水电都是按照民用算的，可是公寓房的水电却是按照商用算的，这样一来在水电价格方面，公寓房的水电要比普通住宅要高出很多。

3、很多地方公寓房是不能签户口的，这让很多的年轻人对公寓房更加的无爱了。

4、公寓房的周边设置也不是很好，虽说公寓房的交通一般是很便利的，但是不具备花园、休闲区等，这样就算是在周末，也不能跟商品房的住户一样在小区里面逛一逛。而且因为公寓房附近都是商业大楼，因此在购买生活用品方面也不是很方便。

到此，以上就是小编对于商品房是70年产权吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房是70年产权吗的2点解答对大家有用。