限竞房和商品房的区别，北京限竞房和商品房的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于限竞房和商品房的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍限竞房和商品房的区别的解答，让我们一起看看吧。

商品房，共有产权住房，限竞房，哪种房子适合买？为什么？

只要是为自己居住当然是付出的代价越低越好。可十几年房价的疯涨让投机之辈暴发其财使普通人望房兴叹对它又爱又恨更是无可奈何。商品房成了伤害人优良品德良心而且防不胜防的名符其实的伤品防！

实际上这三种房子最不能买的就是共有产权房。因为跟政府共有产权，产权不是独立的。而且到时候在卖房的时候只能从有共有产权购买资格的人中挑选。钱少人少。可选择性不多，基本上赚不到钱。

限价房倒是可以买。虽然说楼房质量不好，小区物业管理不好，邻居素质不行。但是贵在价格便宜。而且上市满5年以后就可以卖。只要价格合适也是可以买的。

商品房肯定可以买了。独立产权质量好，物业管理也好，邻居素质也高。当然了，也要选择性价比高的。位置好的，几个因素做一个综合考量。

限竞房可以抵押吗？

可以的

要说起限竞房的限制，主要是就是用来限制房价的，以往开发商在新楼盘销售之时，往往房子的价格是不缺定的，因为开发商要试探买房人可接受的房价心理预期，之后敲定房价，价高者得。不断飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房则让购房者确定了能接受的价格，并且与二手房比较，选出自己喜欢的房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。

到此，以上就是小编对于限竞房和商品房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于限竞房和商品房的区别的2点解答对大家有用。