上海商品房，上海商品房是从哪一年开始的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商品房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海商品房的解答，让我们一起看看吧。

新落户上海人购房政策？

根据最新的上海市新购房人落户政策，自2020年7月22日起，新落户上海的购房人，在购买首套自住房时，可以享受下列优惠政策：

1. 缴纳的社保和个税累计满60个月即可满足购房要求。

2. 允许在上海买房的年龄放宽至50岁以下的未婚、未婚再婚、离异不再婚和空巢老人。

3. 购房人所在的家庭各项收入（含购房人本人），不得超过上海市发布的最新的家庭月均收入限制标准，这里的收入标准会根据当地情况做出相应调整。

4. 购房人只能买一套自住房，且该房屋不得在5年内转让。

需要注意的是，上海的购房政策在不同时间会有不同的调整和变化，购房人在购房前需要咨询相关部门或专业人士，以及仔细阅读有关政策，以免因为购房政策的调整而产生误区或困扰。

根据上海市政府发布的新政策，自2021年7月22日起，新落户上海的人在购买首套住房时，可以享受与本市户籍居民同等的优惠政策，包括购房资格、贷款利率、税费等方面。

但是，新落户上海人购房需满足一定条件，如在上海缴纳社保或个税满1年以上，且在上海连续缴纳社保或个税满2年以上。此外，购房人需在上海购买住房，并在购房后3年内不得转让。

这一政策的出台，有助于吸引更多人才来到上海发展，同时也有利于稳定房地产市场。

上海买房后想要落户,首先要求申请人必须持有上海居住证,且持有时间需满七年

同时在持证期间,需在本地缴纳七年以上的社保,并依法上缴个税

此外,还要求本人无任何违法犯罪记录,能出示国家二级以上职业资格证书,或在本市被评为中级以上专业技术人员。

上海市新政策规定，自2021年5月28日起，新落户上海人员在配偶不在沪情况下，可单独购买一套商品住房，不再受限于本市及外省市工作年限和社保缴纳年限；在配偶在沪工作和社保缴纳情况下，两人合力购买的配偶名下房产不再受限于本市及外省市工作和社保缴纳年限，但需证明配偶在本市连续缴纳社保满1年，或在沪工作满2年，并具有个人年度纳税记录。
此外，新政策还鼓励符合条件的新落户人员通过共有产权房等方式解决居住问题。

上海认购新房详细流程？

1、在买新房的时候先把自己的积分算清楚，算好之后根据自己的分数去选择楼盘。如果分数80分左右的，上海的新房都有入围资格，70分左右的，只要新房房源不是几十套的那种，也都能有入围资格，60分左右的，外环刚需盘无压力，中环外也没有太大问题，内环内就有点难了，50分左右的，就看外环外。

2、评估好自己的分数了，就是看房了。在看房的时候看的自己满意的楼盘或者有意向的楼盘，都提交一下资料，进行验资。

3、把验过资的楼盘回家对比，找一个最适合自己的楼盘，等认筹，在认筹的时候就要付认筹金了，认筹金金额每个楼盘要求都不一致，具体根据楼盘要求付。购房者在新房认筹时，主动自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料。

4、打分，如实填报之后，市房管局，民政局，社保中心等进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分的审核时间预计为10天左右。

5、摇号，根据130%的认筹上线，确定入围分数线，大于等于入围分数线的购房者即可参与摇号。

6、摇号之后开始选房，有满意的房子，认筹金转为定金，上海新房一般要求3-7个工作日付首付款与办理贷款，二套可适当延长付款时间。若没有满意的房子或者没有摇到，10个工作日认筹金退还至购房人银行卡账户。

7、贷款办理完成后就等开发商交房、验房，后面在去办理产证与缴纳契税。

到此，以上就是小编对于上海商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商品房的2点解答对大家有用。