商品房按揭，商品房按揭计算器
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房按揭的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房按揭的解答，让我们一起看看吧。
开发商自己用自己的商品房去银行按揭贷款可以办理吗？
这种是假按揭，貌似现在查得比较厉害，高风险哈！有可能会引发银行的信用问题。
具体处理上，完全不用做其他多余的操作，把这些管理人员的购房行为当成一般销售行为，该怎么处理，还是怎么处理。
甚至于定金和首付款你还可以挂应收，这样管理人员就不用付钱给公司，然后拿着公司开出的发票以及管理人员的相关资料，到银行办理按揭，就可以等着银行放贷了。当然这个是操作问题，不排除涉及相关的法律纠纷以及信用风险，仅供参考。
按经济适用房管理怎么转商品房？
经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：
1、经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；
2、进行经济适用房更名交易；
3、补交经济适用房的土地出让款；
4、不能变更经济适用房房主姓名；
5、其他合法条件。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划，安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
济适用房怎么转商品房
1.
补齐缴纳土地收益金：经济适用房之所以叫经济适用房，就是因为政府在房屋建设的时候，就已经限制了入住人群对房屋的部分使用功能...
2.
购买买五年以后：就是购房者购买了经济适用房，五年以后你手中的经济适用房才具备跟完全产权房即商品房同等的权利，譬如上市买卖交易租赁等等...
3.
结婚证，结婚证是必须带的，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系；
4.
买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明和契税证明及其复印件；
父母按揭的房子怎么过户给子女？
父母想将按揭中的房屋赠与子女的，可以提前偿还完贷款，解除抵押登记后，到不动产登记机构办理过户手续。也可以与银行协商一致后，将房屋过户给子女。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
按揭期房放款早还是晚放款好？
如果期房即将盖成了，不存在烂尾的可能性了，那么早放款早还款，早点儿结束贷款期，如果期房才刚刚开始建设，还不知道是否能如期盖好，那么建议业主让银行晚一点放款，因为一般房屋的建设期最多两年，晚点放款，客户的风险就更少一点，资金损失就少一点。
我的房子是按揭的可以办理公司注册用吗？
房子是按揭的，当然可以办理公司注册用。办理公司注册的时候，单位的注册地址需要有一个明确的地址，可以是租的房子，也可以是自有房产，租的房子不必说，只要有租房合同就可以，自有房产要么要有房产证，要么有购房合同，只需要物业出具本人是业主的证明即可。
到此，以上就是小编对于商品房按揭的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房按揭的5点解答对大家有用。