商品房买卖纠纷，商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房买卖纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商品房买卖纠纷的解答，让我们一起看看吧。

商品房买卖有哪些常见的纠纷？如何避免？

房屋买卖合同纠纷属于一般的民事纠纷，比较常见的有：

1.一房二卖，签订是三方不是双方。

2.房屋内面积、户型、外部环境、配套与实际不一致。

3.学位配套没有，孩子上不了学。

4.开发商夸大宣传，交通、市政、规划与实际不一致。

解决办法：有约定的按当事人约定处理，没有约定的可以有以下处理方式： 双方协商 ，找第三方调解 ，申请仲裁 ，向法院起诉， 以上处理方式由当事人自主选择，最好协商，这样对双方都有利，如协商不成，可以向人民法院起诉。关于具体处理方案，要看纠纷的实际情况。

首答不错。鄙人补充如下： 一，小区规划被开发商私改的问题。许多人最容易忽视这个方面，开发商为了吸引购房人往往在广告宣传上加入虚假夸大的成分，然后实施时随意缩水。更有甚者，缩小绿化面积、占用道路或文体活动场所、不留或少留物业管理用房（含业委会用房）等等。 二，拖延办理房产证。 三，不达标而违规交房。 四，拖延或抵制小区成立业主委员会。 五，未经业主同意，出售或出租小区公共车位或广告位，将收入窃为己用。

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