商品房质量问题，商品房质量问题找哪个部门

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房质量问题的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房质量问题的解答，让我们一起看看吧。

商品房出现质量问题找哪个部门？

你好！质量监督站，住建委都行

对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，可以申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论确定。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。

起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

法律依据：

《建筑法》第61条规定，这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况，取得房屋建设工程竣工验收备案表，区别不同情况，商品房质量问题通常可分为以下三种情形、环保部门对房屋进行检查，房屋建成后交付使用前：

一是房屋交付前未经验收或经验收不合格，并具备国家规定的其他竣工条件，依法提出合理的索赔要求，验收合格的应该签署质量合格文件，通过法律程序妥善加以解决；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，买受人请求解除合同和赔偿损失的；并申请规划，应予支持、设计；未经验收或者验收不合格的、房屋主体结构质量不合格的，建设单位应组织勘察。建筑工程竣工经验收合格后，房屋主体结构质量经核验确属不合格：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用。

为什么商品房质量有问题不能退房？也没有因为质量赔偿的？

商品房有质量问题？你说的是哪种，是主体结构方面的质量问题还是一般的质量问题？两种情况我都来给你分析一下：

1，房屋主体结构方面的质量问题。地基、承重墙、梁、板、柱等出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应视为主体结构存在问题。遇到存在主体结构问题的，可以进行房屋质量鉴定，取得房屋质量不合格的质量鉴定证明后，可以要求开发商退房，由此造成的损失，开发商应负赔偿责任。

2，普通的质量问题。除了结构方面的质量问题外，其他的小问题都是普通的质量问题，比如说墙面开裂，房屋漏水，入户门变形，窗户破损，墙面空鼓等等，此类问题，如果在房屋质保期内，可以要求开发商免费进行维修，开发商不得拒绝。开发商在维修的过程中，给业主家造成的损失或者影响，开发商应该给予一定的补偿。超出质保期，出现问题则由业主自行维修。

我是汪蜀黎呀喂，如果你觉得我说的有道理，给个关注点个赞。

要看是什么样的质量问题了，如果是地基础下沉，造成墙体裂缝，楼梯垮塌，开发商是脱不了干系的，除去赔偿外，还要追究法律责任！现在的质量追责是可以延续好多年，甚至有些地方是终身追责。但如果是墙皮脱落，楼梯损坏等不影响建筑关键质量的问题，开发商顶多也就是维修完善，谈不上赔偿的！

交房十年后发现房屋质量问题？

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?

房屋质量问题一般分为三种，

一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;

二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;

三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。

如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

放十年后发现房房屋质量问题，你都住了十年了，十年后你才发现房屋质量问题，这你要找谁？

你找开发商，开发商是不会认账的，你找找房管局，房管局是不会认账的，所以这不这都蔫了，你的问题是没人给你解决的，你投诉也是没有用的，所以说你就吃点亏吧！

新房交付遇质量问题，应如何解决？

新房交付遇质量问题时，应遵循以下步骤妥善解决：及时向开发商书面反映问题并保留相关证据。协商解决，根据《商品房买卖合同》协商维修、赔偿或其他方式。如协商不成，可向建设行政主管部门投诉或向法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

到此，以上就是小编对于商品房质量问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房质量问题的4点解答对大家有用。