商品房 公寓，商品房公寓和商品房住宅有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房 公寓的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商品房 公寓的解答，让我们一起看看吧。

物业类型是公寓住宅权属是商品房什么意思？

物业类型公寓住宅，是因为和普通住宅商品房有区别，也和商业办公楼有区别。

公寓住宅的主要特点如下：

1、公寓实际交易为住宅性质而非商业，意思该房在冬至日光照时间不足2小时的被定义为公寓。

2、这个关系到你的产权时间。住宅70年，公寓50年。

3、交税也不一样。公寓税费比较高，契税一般是5%，交易税、增值税等都要高一点。

4、能否落户籍。有些公寓是不能落户口。

5、水电煤配套不一样。一般公寓只会配套水电，不配套煤气。而且水电费是按照商业价格计算，就是贵。

住宅和公寓在同一小区可以买吗？

如果住宅和公寓在同一个小区，也就是同一个小区大门出入，这样的房屋要慎买。由于公寓房屋是商住性质的，因此就有可能很多业主把公寓打造成商业或者是办公，出入人员就非常的复杂，整个小区就显得不安全，又很嘈杂，居住的舒适度很差。因此，购买这种房屋要慎重。

到此，以上就是小编对于商品房 公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房 公寓的2点解答对大家有用。