预购商品房，预购商品房预告登记是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于预购商品房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍预购商品房的解答，让我们一起看看吧。

预购商品房预告登记是什么意思啊？

“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记），为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议（例如一房两卖），房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。

个人怎么办理房屋预购登记？

个人办理房屋预购登记需要进行以下步骤：
1. 准备材料：个人身份证明、购房合同、房屋预售许可证、购房首付款凭证等相关证明文件；
2. 前往预售登记机构：根据当地规定，前往房屋预售登记机构，通常是市或区级的住房和城乡建设部门；
3. 提交材料：在指定的窗口提交准备好的材料，并填写相关的登记申请表；
4. 缴纳登记费用：根据规定，缴纳相应的登记费用；
5. 等待审核：登记机构会对提交的材料进行审核，一般会在一定的时间内完成审核；
6. 领取登记证书：如果审核通过，个人可以携带相关的证明文件到预售登记机构领取房屋预购登记证书。
需要注意的是，具体的办理流程和所需材料可能因地区的不同而有所差异，建议提前咨询当地住房和城乡建设部门或相关机构了解详细规定。

要办理房屋预购登记，个人需要按照当地政府规定的程序进行操作。首先，个人需要准备好相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。

然后，前往当地房地产管理部门或相关机构，填写预购登记申请表，并提交所需材料。

接下来，缴纳相应的登记费用，并等待审核。一旦审核通过，个人将获得房屋预购登记证明。办理房屋预购登记是确保个人购房权益的重要步骤，因此应严格按照规定办理，确保手续的合法性和有效性。

不动产预售登记证明是干什么用的？

《不动产预售登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。

比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。

不动产登记预购登记证要给开发商吗？

不动产登记预购登记证不用给开发商。

　　房屋预告登记证一般是由房屋产权人自己保管。房屋预告登记证一般是由开发商的工作人员统一代为办理的，房屋预告登记证办理好以后，也是由开发商的工作人员代为领取的，开发商领取到房屋预告登记证以后，一般需要转交给房屋产权人。

　　房屋预告登记证明办理

　　1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。

　　2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

　　3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。

签订了购房合同并在房管局备案还需要办理"预购商品房预告登记”吗？

不算。 1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。　　2，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。　　3，备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

到此，以上就是小编对于预购商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于预购商品房的5点解答对大家有用。