商品房质量,商品房质量问题找哪个部门
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商品房质量的问题,于是小编就整理了2个相关介绍商品房质量的解答,让我们一起看看吧。
2009年的房子质量?
1.2009年到现在也就13年,在80年代开始建房都开始流行砖混结构了,到现在也有40多年了,质量没有一点问题!
2.如果是2009年建的房,那个时候普遍都是框架结构了,和城市里的商品房一样,商品房的产权一般是70年,居住个50来年一点问题都没有!
3.所以2009的房子,相当于人的青年期,质量还是很好的!但是有一点要考虑就是,一定要是五证齐全的房子!
商品房质量,我们如何来鉴别?
一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余。
二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。
三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等,要看做工是否精细,这些皆是购房时讨价还价的筹码。
四是看窗外。要把窗户打开,看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。
五是看楼梯。如系高层建筑,在看电梯的同时,要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火,楼梯是唯一的逃生之路。
六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官,水、电、气系统都在这里,是最容易出问题的地方,要格外重视。
除以上“六看”外,鉴别商品房质量优劣,还要看其设计水平的高低。一个优秀的设计,不但要符合国家规定的建筑设计规范要求,还要看其是否做到充分合理地利用平面空间,使用率是否达到了75%以上,内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化,有没有更多的壁柜、吊柜,房间内电源插座是否充足等等。
总之,购房前,应该仔细研究发展商提供的设计图低。如果是现房,就要去房间内认真观察,千万不要只看样板房。结构工程质量是商品房质量中最关键也是最不易了解的部分。购房前务必要求发展商出具《建筑工程质量合格书》,如有必要,还可以检查一下发证书的质量监督机构是否具备资格。与此同时,还要与发展商明确依据建设部发布的《建筑工程质量管理办法》中规定的保修期限和保修范围,以防患于未然。
第一是雨天看房,经雨水淋后的房屋,哪里漏水,哪里渗水,一览无余。
第二点是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看最容易出问题的墙角是否平整,,有无龟裂等问题。
第三点看做工。装潢的质量主要表现在每点接点,窗沿,墙角,天花板等等,要看做工是否精细,这些皆是重点,也是讨价还价时的筹码。
第四看窗外,要把窗户打开看,看窗外通风采风排气是否有问题。
第五是看楼梯。如系高层建筑,在看电梯的同时,要注意看楼梯是否畅通无阻
个人观点可以补充 谢谢望采纳
房价飞速上涨,买套房越来越不容易,所以对房子的质量要求更高。如何鉴别商品房质量,专家建议最好采用六看:
一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余。
二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。
三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等,要看做工是否精细,这些皆是购房时讨价还价的筹码。
四是看窗外。要把窗户打开,看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。
五是看楼梯。如系高层建筑,在看电梯的同时,要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火,楼梯是唯一的逃生之路。
六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官,水、电、气系统都在这里,是最容易出问题的地方,要格外重视。
除以上“六看”外,鉴别商品房质量优劣,还要看其设计水平的高低。一个优秀的设计,不但要符合国家规定的建筑设计规范要求,还要看其是否做到充分合理地利用平面空间,使用率是否达到了75%以上,内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化,有没有更多的壁柜、吊柜,房间内电源插座是否充足等等。
总之,购房前,应该仔细研究发展商提供的设计图低。如果是现房,就要去房间内认真观察,千万不要只看样板房。结构工程质量是商品房质量中最关键也是最不易了解的部分。购房前务必要求发展商出具《建筑工程质量合格书》,如有必要,还可以检查一下发证书的质量监督机构是否具备资格。与此同时,还要与发展商明确依据建设部发布的《建筑工程质量管理办法》中规定的保修期限和保修范围,以防患于未然。
到此,以上就是小编对于商品房质量的问题就介绍到这了,希望介绍关于商品房质量的2点解答对大家有用。