商品房质量，商品房质量问题找哪个部门

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房质量的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商品房质量的解答，让我们一起看看吧。

2009年的房子质量？

1.2009年到现在也就13年，在80年代开始建房都开始流行砖混结构了，到现在也有40多年了，质量没有一点问题！

2.如果是2009年建的房，那个时候普遍都是框架结构了，和城市里的商品房一样，商品房的产权一般是70年，居住个50来年一点问题都没有！

3.所以2009的房子，相当于人的青年期，质量还是很好的！但是有一点要考虑就是，一定要是五证齐全的房子！

商品房质量，我们如何来鉴别？

一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水，一览无余。

二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。

三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。

四是看窗外。要把窗户打开，看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。

五是看楼梯。如系高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火，楼梯是唯一的逃生之路。

六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官，水、电、气系统都在这里，是最容易出问题的地方，要格外重视。

除以上“六看”外，鉴别商品房质量优劣，还要看其设计水平的高低。一个优秀的设计，不但要符合国家规定的建筑设计规范要求，还要看其是否做到充分合理地利用平面空间，使用率是否达到了75%以上，内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化，有没有更多的壁柜、吊柜，房间内电源插座是否充足等等。

总之，购房前，应该仔细研究发展商提供的设计图低。如果是现房，就要去房间内认真观察，千万不要只看样板房。结构工程质量是商品房质量中最关键也是最不易了解的部分。购房前务必要求发展商出具《建筑工程质量合格书》，如有必要，还可以检查一下发证书的质量监督机构是否具备资格。与此同时，还要与发展商明确依据建设部发布的《建筑工程质量管理办法》中规定的保修期限和保修范围，以防患于未然。

第一是雨天看房，经雨水淋后的房屋，哪里漏水，哪里渗水，一览无余。

第二点是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整，，有无龟裂等问题。

第三点看做工。装潢的质量主要表现在每点接点，窗沿，墙角，天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是重点，也是讨价还价时的筹码。

第四看窗外，要把窗户打开看，看窗外通风采风排气是否有问题。

第五是看楼梯。如系高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯是否畅通无阻

个人观点可以补充 谢谢望采纳

房价飞速上涨，买套房越来越不容易，所以对房子的质量要求更高。如何鉴别商品房质量，专家建议最好采用六看：

一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水，一览无余。

二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。

三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。

四是看窗外。要把窗户打开，看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。

五是看楼梯。如系高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火，楼梯是唯一的逃生之路。

六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官，水、电、气系统都在这里，是最容易出问题的地方，要格外重视。

除以上“六看”外，鉴别商品房质量优劣，还要看其设计水平的高低。一个优秀的设计，不但要符合国家规定的建筑设计规范要求，还要看其是否做到充分合理地利用平面空间，使用率是否达到了75%以上，内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化，有没有更多的壁柜、吊柜，房间内电源插座是否充足等等。

总之，购房前，应该仔细研究发展商提供的设计图低。如果是现房，就要去房间内认真观察，千万不要只看样板房。结构工程质量是商品房质量中最关键也是最不易了解的部分。购房前务必要求发展商出具《建筑工程质量合格书》，如有必要，还可以检查一下发证书的质量监督机构是否具备资格。与此同时，还要与发展商明确依据建设部发布的《建筑工程质量管理办法》中规定的保修期限和保修范围，以防患于未然。

到此，以上就是小编对于商品房质量的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房质量的2点解答对大家有用。