定向商品房，定向商品房能对外销售吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于定向商品房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍定向商品房的解答，让我们一起看看吧。

定向安置房有房本可以买吗？

1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。

2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

3、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

买定向安置房的利弊？

1. 买定向安置房的利是不用到处看房，举棋不定。不用为拆迁款扯来扯去。不用再为买房钱凑不够发愁。

3. 买定向安置房的弊处是，房子的地点可能不是你最心仪的，安置房的房屋质量你担心不够好，周边配套设施成熟度还不够。没有了原来的邻居也会感觉不适应的。

到此，以上就是小编对于定向商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于定向商品房的2点解答对大家有用。