商品房外墙，商品房外墙渗水谁负责维修

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房外墙的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房外墙的解答，让我们一起看看吧。

商品楼房外墙厚度一般多少？

1、比较常用的外墙厚度一般是20厘米、24厘米、37厘米，假如是在南方地区的话，那么建筑物外墙一般都会更薄一些，外墙厚度一般都是在20厘米到24厘米左右。假如是在北方地区的话，那么建筑物外墙一般都会更厚一些，外墙厚度一般都是在24厘米以上。若建筑物属于特殊工程的话，那么外墙厚度一般为49厘米以上。

2、一般情况下，北方地区的住宅若是属于框架结构的话，那么外墙厚度一般为24厘米，北方地区的住宅若是属于砖混结构的话，那么外墙厚度一般为37厘米，假如外墙上有安装保温夹层的话，那么外墙厚度一般为65厘米。

住宅楼外立面施工步骤？

1、基层清理

　　首先将混凝土墙上残灰清理干净，看是否有脱模剂油污等杂物，若有抹灰空鼓部位要进行修补。将各种洞口填塞密实。表面平整度偏差在4毫米以内，超过偏差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补。

2、墙面测量、弹线、挂线

　　要根据建筑立面设计要求，在墙面标记外门窗、垂直控制线及伸缩线等等。在建筑外墙大角挂垂直基准线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。

3、粘贴翻包网格布

　　在聚苯板侧边外露处最好先做网格布翻包处理。将200毫米左右宽的网格布中的80毫米宽用砂浆粘贴在基面上，后期将剩余网格布翻包过来。

4、粘贴聚苯板

　　外保温用聚苯板标准尺寸为600×900(单位：毫米)、600×1200(单位：毫米)两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300毫米的聚苯板，聚苯板的拼缝不能留在门窗口的四角处。

5、铺贴网格布

　　将网格布绷紧后贴于底层，然后压入砂浆得表层，切记要压平实，严禁将网格布皱褶。当铺贴遇有搭接时，先满足横向100mm，纵向75mm的搭接长度要求。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。

商品住宅外立面施工流程？

外墙施工工艺有： 修补外墙、清扫填补腻子、局部刮腻子、磨平墙面、贴上玻纤布、满刮腻子、再次磨平、底漆施工、第一遍面漆施工、第二遍面漆施工等。 外墙的定义： 用判定法定义，设A~B为一道墙，若A~B墙线能够切割相关围护结构的为内墙，反之为外墙。从建筑学的角度来讲，围护建筑物，使之形成室内、室外的分界构件称为外墙。它的功能有：承担一定荷载、遮挡风雨、保温隔热、防止噪音、防火安全等。

商品房盖房时外墙要做防水吗?为什么总是看到有渗水到屋内的情况?农村盖房也没出这样问题呢？

商品房盖房是要做防水的，并且防水做的比一般自建房的要好，但是因为商品房楼层较多，每个楼层所安装的下水管道也比较复杂，再加上各家各户装修后所造成的原因，导致商品房渗水现象比自建房严重。

高层住宅外墙开发商做防水吗？

现有规范没有要求住宅外墙做防水，不管是高层还是多层或者别墅，都没有要求做防水，只有地下室的外墙需要做防水，并在浇筑混凝土的时候会加入抗渗透剂，况且现在高层外墙普遍都是混凝土剪力墙，防渗抗漏很好，在外墙填充墙部位现有的新型的砌体材料，像空心砖，加气混凝土砌块等，防水性能不是很好，砌墙抹灰时一定要按规范操作。

到此，以上就是小编对于商品房外墙的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房外墙的5点解答对大家有用。