自住型商品房，自住型商品房怎么转成商品房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自住型商品房的解答，让我们一起看看吧。

自住型商品房能够赠与子女吗？

自住型商品房属于个人财产，可以赠与子女。

首先说明一点，赠与要取得房屋权方可赠与。到房地产交易管理部门办理正式的房地产权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。

当事人到房地产管理部门办理房产过户手续，需准备的资料包括：

(1)房地产权证；

(2)公证过的赠与合同及公证书；

(3)双方的身份证明；

(4)房地产过户申请书；

(5)过户税费缴纳证明办理登记手续。

3、填写房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明，过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。

4、过户税及费约为房产总价的6％。赠与厂房要交的过户税费，大税只有契税，按房产总价的3％交。其它小过户税费约二仟元。另外房管局要收经公证处公证过的赠与公证书，费用也是约房产总价的３％。

北京集体户刚需买自住型商品房合适吗？

北京现在没有自住型商品房了，都是共有产权房，产权和政府分摊，个人觉得共有产权房购买门槛比较高，价格较低，符合资格就应该申请，如果能摇到号，成功购买，是非常值得的。

到此，以上就是小编对于自住型商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房的2点解答对大家有用。