商品房交房条件，商品房交房条件法律规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房交房条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房交房条件的解答，让我们一起看看吧。

商品房交房的标准是什么，商品房配套设施不全怎么办？

交房标准国家有明文规定，自己在网上去查阅吧。另外，购房合同上也有详细的约定。

小区配套设施不齐就交房，比较常见，一般是违规违约的。

但有时也要看具体情况。有些楼盘是分期开发的，有的设施在开发早、交房早的时候就未能及时配备或完成。

对于较真的业主，他拒绝收房也是对的。

大多数人却是急于收房，不会在意配套设施的情况，先收房再说。这是买房人的自由。

陕西省新房交房标准

每个楼盘的交房标准都是有所不同的，有的政府规定比较普通。但是在买房子的时候，我们一定要弄清楚交房标准是什么，才可以购买，也要把这些标准写进合同里。

1．结构：砖混结构，房屋底层采用防潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。

2．层高：建筑层高3.0米。

3．外墙：外墙面砖，色彩典雅。

4．内墙：白色腻子抹光。

5．地面：水泥砂浆拉毛面层。

6．门窗：单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。

7．阳台：阳台设不锈钢栏杆。

8．厨房：墙面作抹灰平层。

9．卫生间：卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。

10．空调：设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。

11．供水：给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。

12．供电：设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。

13．电话系统：每户客厅及主卧均预留电话接口。

14．电视系统：每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。

15．集中抄表：每户独立水、电、气供应系统。

综上所述，开发商必须提供居民用电才可以交房。工业用电为非居民用电，不能保证居民的供电，因为工业用电在用电高峰是受限制的，而居民用电不会，所以不符合交楼标准，不可以交房。

物业交付条件？

1、通过房管部门向辖区内物业交付，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《公共设施质量验收表》。

2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并向辖区内物业出具《商品房面积实测技术报告书》。

3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、物业辖区内的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件(通电必须是正式电源而不是临时电)

5、小区的道路绿化、亮化、硬化必须完工、停车场达到使用条件。

6、交付时需要做小区内公共设施上下水打压试验。

符合上述六条标准，也就具备交付条件。

交房玻璃合格标准？

在国家颁布的《建筑安全玻璃管理规定》中所指的安全玻璃是符合现行国家标准的 钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他 玻璃制品，如安全 中空玻璃等。

规定明确7层及7层以上建筑物外开窗；面积大于1.5㎡的窗玻璃，或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；幕墙（全玻幕除外）；楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内拦板等建筑部位必须使用安全玻璃。

此外，在火车站、汽车站，以及儿童集中的公共场所，即使低于7层，门和落地窗也都要采用安全玻璃。

到此，以上就是小编对于商品房交房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房交房条件的4点解答对大家有用。