商品房首付比例，0首付月供房子能买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房首付比例的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房首付比例的解答，让我们一起看看吧。

首付比例的最新规定？

答，首付比例的最新规定是，国家为促进房企恢复销售，采取了一系到措施包括降息降准，还鼓励各地根据本地实际降低首付比例，有的地方首付比例从百分之三十降纸到百分之二十。

工程合同首付款比例？

签订合同时一般会约定付款方式，惯例是签订合同后付首款，产品交付后付第二期款，质保期过后付尾款。如果不涉及质量保证的问题，可能就只有第一期款和第二期款。当然也有不少合同约定一次性付款，可以预付，可以交货时付，也可以交货后付。但对于重大的供销合同、工程合同、服务合同，约定三期付款是比较普遍的。

如果约定为分三期付款，那么首款比例该如何确定呢？站在甲方（采购方）的角度，自然希望首付款比例越低越好；站在乙方（销售方）角度，则希望首付款比例越大越好。因此，合同首付款比例定多少，首先取决于甲乙双方的博弈能力，强势的一方必然会争取到有利于己方的首付款比例。

单纯站在乙方的角度，确认首付款的比例有规避风险的考量，要让首付款覆盖住甲方违约带来的损失，因此需要遵循一定依据确定。依据就是要看合同标的是什么。

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如果是通用型商品销售，甲方违约基本上不会给乙方造成损失，首付款比例可以低一些。兜住商品价格下跌可能的损失就行，防范商品降价后甲方不履行合同。

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对于定制型商品销售，乙方风险较大，一旦甲方违约，生产后的商品另行销售会很困难。因此，首付款比例务必要约定得高一些，以盖住乙方为履行合同投入的材料成本和人工成本。

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对于服务类合同，乙方的成本主要为人工成本，一旦投入是不可逆的。首付款比例至少要覆盖住整个项目期的人工成本。首付款不宜低于50%。

要是你觉得上面的分析过于复杂，也可以参照一个基本原则执行，除通用型商品销售合同外，首付款不低于合同的成本。

2022年深圳购房首付比例？

如无特殊情况，按照国家政策规定，购买首套商品住宅的首付比例都是30%，不含括明年政策调整的可能。

国家每年五月跟十月会对首付比例、银行贷款资质以及利率，缴纳税费出台相信的调整政策，以此保持房价的稳定性，但首套商品住宅首付交付的比例近30年的变化都不大，基本上都是三成首付。

二手房首付几成：国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。

一般买房首付几成？

答：一般购买首套房首付为20%。

深度分析：购房居住，是每一个人有了固定收入之后的第一个生存目标。政府部门住房管理部门和公积金管理中心与房地产开发商协商一致，购买首套居居房屋首付款为房屋总价的20%。

首付比例怎么计算公式？

房屋计算首付的公式有两种方式：

一种是房屋总价减去贷款额，即首付额=总房价-贷款额；

另一种是房屋总价乘以首付比例，即首付额=总房价*首付比例。其中，首套房的首付比例一般为30%。如果购买的是二套房，则首付的最低标准为50%。不同地区、不同贷款方式的首付比例可能会有所不同。

首付比例是指购房者在购买房屋时需要支付的首付款占房屋总价值的比例。其计算公式为：

首付比例 = 首付款 / 房屋总价值

其中，首付款是购房者需要支付的首付款金额，房屋总价值是房屋的总价值，包括房屋本身的价值、土地使用权价值、公共设施配套价值等。

到此，以上就是小编对于商品房首付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房首付比例的5点解答对大家有用。