商品房合同，商品房合同号怎么查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房合同的解答，让我们一起看看吧。

商品房合同里面会写腰线层吗？

一般来说，腰线房并不需要体现在合同里。但开发商会告知购买者，如果开放商没有告知，可能存在隐瞒。

腰线就是在楼房的外墙上有一圈腰线。打个形象也能比喻，就像一个人穿衣服的时候，把裤腰带露在外面，把衬衣放在里面。这样他的裤腰带就相当于要腰线。腰线房说的就是这些楼房的外延有腰线。腰线房，以前基本上都是高层，而现在有很多的洋房也出现了腰线。

商品房购房合同一式几份，分别是给谁的？

在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。

合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案，备案后一次性付款的，付清全款后两份给买房人，贷款的两份给银行，银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。

图纸与合同？

图纸和合同发生冲突时候以合同为准!

因为国家招投标法规定优先解释顺序为：施工合同协议书→中标通知书→投标书及其附录→施工合同专用条款→施工合同通用条款→标准、规范及有关技术文件→图纸，所以从上面的顺序可以看出图纸的效率是很低的，那下面用简单例子解释这样的原因：

某公司中标了某个办公楼的施工建设，合同约定：智能化和电梯安装由建设单位另行招标，那我们拿到的施工图纸是包含智能化预埋线和工程具体做法，电梯也有井道的安装，但是我们施工的时候这块是不做的呢，因为合同约定优先

类似这样的很多，实际施工过程中由于经济利益和其他方面等原因，一般有如下肥差是不给施工单位做的：

1.外墙保温、外墙真石漆

2.电梯安装

3.消防安装

4.通风、智能化安装

现在在招标过程中，合同明确要求价款不给调整，即使土之错误需要修改你也是无法进行索赔的哦

在图纸内容与合同内容发生冲突时，需要考虑以下情形：

1. 如果有其他证据佐证双方当事人达成合意，确认对“合同”内容进行变更，但在形式上没有直接修改原合同，而是将“图纸”内容进行了修改，且得到了合同当事人的共同确认，并按照变更后的“图纸”来履行合同，变更后的图纸内容也不违反国家强制性法律、法规规定，不违背公序良俗，就应视为发生了合同内容的变更，应当以图纸为准。2. 另外，如果在《合同》中，或者招标文件中对于合同修改或者合同变更设定了严格的条件限制，则应当依照特殊约定执行，如果违反了特殊约定，或者违反了国家强制性法律、法规规定，违背公序良俗，则图纸的变更行为不能对抗《合同》，依照合同约定执行。

房产登记备案和合同号是一样的么？

房产登记备案和合同号是不一样的，合同号是购房合同网签时自动生成的，备案号是根据购房合同缴纳契税的时间确定的。根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。

购房合同证件号码是房屋唯一码吗？

是。

每一份购房合同都是有编号的，而且是唯一的编号，不会出现重复。购房合同的编号一般是八位数，合同编码是条形码，需要房地产交易中心扫描枪扫描的。可别小看这个编号，它可是能证明合同真伪的一个凭证。而且房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到。

到此，以上就是小编对于商品房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房合同的5点解答对大家有用。