广州商品房均价，广州商品房均价多少钱一平方

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州商品房均价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州商品房均价的解答，让我们一起看看吧。

1990年广州房价多少？

1990年广州房价相对较低，据资料显示，当时广州市区内的住宅房价大约在每平米3000元左右。这主要是由于当时中国的房地产市场还处于相对萌芽阶段，房屋供应较为充足，而且广州的经济发展也相对较缓慢。

随着时间的推移，广州的经济逐渐发展壮大，房地产市场也在不断升温，房价也随之上涨。目前，广州的房价已经远远超过了1990年的水平，成为了中国房地产市场中的重要一员。

2008年广州各区房价？

1. 广州市区（天河越秀荔湾海珠）均价五万以上，适合在市区工作，手头资金充裕的群体

2. 花都，目前均价在1.1到4万，根据楼盘地段、配套和开发商价格都不一样，去到天河有一定距离适合在花都白云从化工作的群体

3. 白云，作为老城区，新房均价也在5万左右，适合在白云和市区上班的群体

4. 黄埔，在广州东进战略的政策支持下，黄埔的高新技术产业发展迅速，老黄埔基本没啥新房，科学城以商业用地为主，长岭居和知识城新房较多，单价在2到3万，适合在黄埔及市区工作的人群

5. 番禺，离广州市区近的大学城板块均价在5.5到7万，华南板块和洛溪板块在3.5到5万，亚运城板块在2.5到3.5万，适合在广州市区及番禺工作的人群

6. 南沙，作为粤港澳大湾区的几何中心，广州唯一出海口，地理位置优越，居住环境良好，目前房价在1.9到3万，适合在番禺及市区工作的群体

7. 从化，唯二非限购区之一，主要发展旅游业，生态环境好，但发展比较慢，轨道交通目前只有14号线到达白云，适合在白云从化工作的群体，单价在1到2万

8. 增城，唯二非限购区之一，是广州广进战略的核心枢纽，未来人口产业迁移的方向，新房主要分布在21号线沿线，21号线9月底开通，目前均价在2.1万

2008年房价情况，白云4~5万，白云新城附近9~10万。

荔湾区的广钢新城4~5万，海珠区的广纸新城4~5万左右，荔湾区，海珠区，越秀区，大部分都没有新楼盘，二手房比较多差不多6万左右，白云区新楼盘也比较少，差不多价格8万左右，或者12万以上的。

番禺区目前新房比较多的地方在南村万博差不多6万左右。

黄浦区大概2~3万左右，南沙差不多2万左右；增城差不多也是2万左右

如果2022年广州的房价降到1万一平米你敢买吗？

楼市敢掉那么多吗？想多了，毕竟广州是一线城市，掉那么价就不可能，何况国家也不允许，不过这样一直恶性循环，就会造就年轻的不结婚不生小孩，一样的到达人口率低到一定程度就会下来了，最近是不可能的。

为什么广州的房价这么便宜？

广州的整体房价确实远远便宜于其他一线城市。原因为下：

1、高收入人群比其他一线城市少。

这个和时代的发展有关系，10年前，中国的富人多出自贸易领域，而如今，高收入人群更多聚集在金融、高科技领域。

广州，一直以来就是一个南方的”商贸中心“、”批发中心“。在过去，全国各地做生意的人都来广州进货，因此广州催生了中国第一批富豪和高收入人群。但是，在互联网崛起的今天，商品流通的效率大幅度上升，”商贸中心“的意义大大降低了，另一方面，由于广州的互联网、金融的不够发达，高收入人群远远比不上其他一线城市；

2、潜在供应相对充足。

与到处都是古迹的北京和地产快速发展的深圳不同，广州城市内，存在大量的开发不充分地区。花都、番禺、南沙、增城，这些区域都是后期开发的，再加上佛山和广州市中心的距离实在太近了。在过去几年，总体的供应相对充足。

因此，总体算下来，价格依然偏低。

3、老城区房地产大规模开发早，有一定程度老化。

广州是中国最早规模化发展房地产的区域。因此，在80年代初，就发展了大量的商品房，如五羊新城、东湖新村等地，都是80年代就大规模开发的。这个开发规模，远远大于同为一线的上海和北京。

这些都是在广州的核心区域。这些区域，拥有广州最好的医疗、教育资源，理应能大幅度拉高房价，但是，由于大多数房屋本身比较老了，因此，总体单价略微拉低了。以东山口为例，00年代的电梯楼10万-15万左右的，很多人抢着买，但是总体供应非常少，绝大多数都是老楼梯楼供应，价格在5-8万（具体看附近学校），等于是绝大多数的供应，都只有本地段00年代电梯价格的一半。由于这种房子的数量巨大，因此也使得核心区域的房价显得比不上其他一线城市了。

到此，以上就是小编对于广州商品房均价的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州商品房均价的4点解答对大家有用。