商品房预售证，商品房预售证需要什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房预售证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房预售证的解答，让我们一起看看吧。

深圳楼盘预售证要求？

①深圳楼盘预售证的要求是要到深圳市国土资源部进行土地证件办理，教齐所有地块的出让金，然后再到深圳市房屋管理局进行房屋的备案，房屋的备案需要电子档和书面显示，然后在经过国有商业银行，这些一个预售的手续，然后就可以办理了

咸阳房屋预售证颁发标准？

根据中国国家住房和城乡建设部的规定，咸阳房屋预售证的颁发标准包括：

1.房地产开发企业必须具备合法的开发资质和相关证件；

2.项目必须符合国家和地方的规划和建设要求；

3.项目必须具备完善的基础设施和公共配套设施；

4.项目必须符合安全、环保和消防等相关标准；

5.开发商必须提供真实、准确的项目信息和销售计划；

6.开发商必须按照规定的程序和要求申请预售证。只有符合以上标准的项目才能获得咸阳房屋预售证的颁发。

咸阳市房屋预售证的颁发标准主要包括以下几个方面：

一是要求开发商具备房地产开发资质并符合相关规定；

二是项目必须符合国家和地方规划、建设、环保等相关要求；

三是要求开发商提供真实有效的房屋销售资料和相关证明；

四是要求开发商缴纳相关税费和社会保险费用。同时，颁发预售证还需要经过相关部门的审核和审批，确保项目的合法性和规范性。

－）商品房预售许可申请表；

（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；

（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件（投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上）的证明；

（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；

（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

2021年预售证要求？

2021年商品房预售许可证办理条件如下：

一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

三、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

四、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

个人可以办房产预售证么？

个人可以办房产预售证吗？

个人按法律程序是不可以。房产预售只有具有房地开发公司资质的企业行为才能办理房产预售证，办理房产预信许可证是有条件的，只有房地产开发项目工程量完成50/100的前提下，才能办理预售许可证，开发商项目的房产才能对市场销售，个人就不具备企业行为，更不能申办房屋预售许可证。

房屋预售证上土地性质写的“商住”，这个和“住宅”有什么区别？产权年限是不是不一样？

谢谢邀请，先来普及以下土地性质，分别有：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

商住房和住宅有以下不同点：

1、土地性质不同

题目中读起来就知道住宅和商住楼的不同了，“商住”的土地性质为商业用地或综合用地，“商住”指的是：同时具有商业和居住用途性质的土地，常见的就是楼下几层为商业用途，其他楼层用来居住。“住宅”则是纯住宅，不能用来办公。

2、产权不同

商业用地为40年产权，综合用地为50年产权，所以呢，商住楼的产权年限为40年或50年，而住宅用地则是人们熟悉的70年产权。产权到期后，无论是商住房还是住宅，国家都会收回土地，到期后住宅会自动延续，而商住楼则暂时没有明确的规定，也不能听信“谣言”。

3、生活成本不同

商住楼按照商水商电来算，每个月会多出百来块，一年下来的差距也有千把块，可以从下图直观看出差距，从生活成本来看，商住楼要比住宅高。

到此，以上就是小编对于商品房预售证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房预售证的5点解答对大家有用。