5月商品房销售，5月商品房销售价格环比下降

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于5月商品房销售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍5月商品房销售的解答，让我们一起看看吧。

中国2021年5月汽车销售量

2021年5月，汽车行业销量预估完成220.4万辆，环比下降2.1%，同比增长0.5%；细分车型来看，乘用车销量同比增长6%，商用车销量同比下降8.8%。1-5月，汽车行业累计销量预估完成1095.1万辆，同比增长37.6%；细分车型来看，乘用车销量同比增长40.2%，商用车销量同比增长31.5%。

西安5月28日启用，新版《商品房买卖合同》, 你怎么看？

购房是民事行为，只要是不违反法律强制性和禁止性规定，双方觉得可以就行。商品房买卖通常是期房，即房子未开建或未完工，购房者买的是期权，是合同权利，真正的物权在没有完成过户前仍然是开发商的，因此买房跟普通的买卖一手交钱一手交货是完全不同的，不能如期完工，不能按时交房，不能及时办理产证，不按规划建设，房屋质量差，面积层高缩水，楼盘烂尾，开发商破产倒闭等巨大的风险在签订购房合同后都将可能由普通购房者承担。

在目前卖方市场的情况下，购房者并没有多少议价的空间，特别是合同，开发商给什么合同一般就怎么签订。政府再规范的商品房买卖合同，在实际签订合同时，开发商仍然会要求签订补充合同，这些补充的内容，是开发商花大价钱聘请律师拟拟定的，大家想想，几十页的政府规范合同，再加几十页的补充合同，就是律师都没精力细看，更别说普通的购房者。

在国外购房，购房合同的生效通常是要求律师见证的，一是律师了解法律和政策，可以帮助双方规避风险，平衡利益；二是律师可以给出专业的意见，帮助双方更加充分的沟通；三是律师见证也是一种保障，如果律师不尽责，造成了损失，同样也会被要求承担赔偿责任。

总的来说正是因为购买商品房存在诸多问题，政府才会推出越来越细的规范合同，但作为民事行为而言，交易是需要双方去衡量的，细节的部分，政府不宜管得更多更细，而应当维护交易的秩序，平衡交易的规则。政府做的越多，人们就越依赖政府，出了问题，政府的责任就越大，这并不是好事。与其如此，不如规定商品房买卖合同必须经律师见证方可备案登记和网签订，律师会做得更细更好更具体，比这比政府费心费力去规范民事行为要好得多。

相对于旧版的《商品房买卖合同》，西安日前启用的新版合同里面的条款和内容更加细化。对于购房者而言，这当然是一个好事儿，这样就能避免一些不必要的纠纷发生。

按照官方说法，新版的《商品房买卖合同》，能够进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，维护公平公正的交易秩序。从这点来看，也算官方给开发商上了“紧箍咒”。

相关公告还指出，开发商还得就合同重大事项对购房人尽到提示义务，提醒购房人应当仔细阅读合同条款，注意防范潜在的市场风险和交易风险，审慎签订合同。从客观的角度来看，这其实对买卖双方都有好处，事先规避了风险，事后买方不会找卖方麻烦，卖方也避免陷入购房纠纷。

这是规范市场秩序，保护购房者权益的重要举措。

一是，对于大多数购房者，房款都是一笔不小的开支，甚至是一辈子，并且基本不懂如何维护自身权益。有了官方的合同，可以说对购房者权益的维护，至少是中立。

二是，开发商卖房昨为商人，可谓是无商不奸，若没有规范的合同，那可能就有更多的霸王条款，对购房者严重不利。

5月28日起，西安将启用新版《商品房买卖合同（预售）》, 你怎么看？

政策的出发点是好的，落实到实际的执行上，房地产开发企业的问题并不仅仅在于合同，还在于前期的无证售房、虚假宣传。关于商品房买卖合同的签署，除非售楼部只有你一个购房者，可以慢悠悠的在那逐条逐句的看，并且接受开发商的提示，然后还能有时间对选择性的事项作出判断；否则，就是一沓厚厚的纸，销售人员只管让你签字、按手印、交钱，至于合同内容是否与公示的完全一样，开发商有没有就重要事项对你作出提示，有没有给你选择、判断的时间，全都因签字而忘在脑后。

到此，以上就是小编对于5月商品房销售的问题就介绍到这了，希望介绍关于5月商品房销售的3点解答对大家有用。