商品房备案价格，怎么查商品房备案价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房备案价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房备案价格的解答，让我们一起看看吧。

买房子备案收多少费用？

每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

新房成交价最低是备案价的多少？

正常情况下，开发商出售的这个价格是不可以低于备案价的20%，打个比方来说，如果某个楼盘的备案价格是1万，那么该楼盘的最低出售价格是8000，当然出售的这个价格是不可以高于备案价的，否则也是违规的现象。

通常新房成交价最低是备案价的1、1一1、2倍左右，也就是说最低备案价乘以1、1一1、2就是其成交价，如新房最低备案价为每平5万元，其成交价应该为5、5一6万元左右等。

同一栋楼备案价不同是怎么回事？

可能存在多种原因造成同一栋楼备案价不同。
但结论是肯定的，同一栋楼备案价可以不同。
造成备案价不同的原因可能包括但不限于以下几个方面：首先，同一栋楼不同房屋面积可能会导致备案价不同，在计算备案价时，面积是一个很重要的因素。
其次，不同楼层的备案价也可能不同，因为高层楼的景观、阳光等可能会影响备案价。
再者，同一栋楼可能存在不同物业标准和服务，这也可能会导致备案价不同。
另外，建筑年代、楼房朝向、地理位置等因素也可能会影响备案价的评估。
总之，备案价的不同可能涉及多个因素，需要考虑综合因素才能得出更为准确的结论。

这个我觉得是开发商的问题，可能人家内部要内部价格买房，备案和实际销售价格不能相差悬殊，所以就可能内部价格吧，如果不是，你就买便宜的不就行了吗，恐怕你不可能让买。

申报价与备案价区别？

区别如下：

所谓的申报价是指在你房产进行交易的过程中，你本人在进行纳税的时候申报的成交价，这个价格可以是成交价，也可以是笔成交价低或者高，但是这个价格只是你的个人申请价格，地税局还需要专门的评估公司对你的房子的价值进行评估，以保证按照市场价格收取税费。

避免国家税费的流失，他们最终确定的价格叫评估价。一般的你要是申报高了，就按照你的申报价收税，如果你的申报价低了，就按照评估价收税。简而言之就是以评估价和成交价的高者收税。

备案价就是指每一套商品房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套商品房都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售的。

1.性质不同，所谓的备案价格应该在网上公布，开发商在出售时将以该备案价格为基础。成交价格是指开发商与买方之间的最后一笔交易价格，即买方支付给开发商的总价，即实际售价。

2.价格不同，记录价格是一个价格，但交易价格是另一个价格。一些开发商可能会稍微降低记录价格，但一些开发商会提高记录价格。但是，也有相关规定，变动幅度不得超过5%，导致许多商品房的成交价格高于记录价格。

3.影响因素不同，开发商的备案价格一般需要在申请房屋预售许可证时提交相关报告，通过后才能在网上公布。交易价格将受到市场情况的影响。开发商可以通过各种方式实现销售，比如打折，最后的价格将反映在购房合同中。

到此，以上就是小编对于商品房备案价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房备案价格的4点解答对大家有用。