什么是商品房房，什么是商品房房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是商品房房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是商品房房的解答，让我们一起看看吧。

请问什么叫产权？商品房的产权包括那些？

产权是不动产的所有权。商品房的产权包括商品房不动产的产权和土地使用权两项。按照国家相关法律规定：土地、河流、矿山等归国家所有，任何组织及个人均不得买卖。所以，开发商建设商品房时从国家购买了土地使用权。个人购置商品房时，再向开发商购买了70年的不动产所有权和土地使用权。

资产分为有形资产和无形资产，有形资产又分为固定资产和流动资产，固定资产又分为可移动的固定资产和不动产，商品房属于不动资产，商品房的产权是不动产权，目前在国内商品房的产权有大产权房和小产权房，大产权房指的是有房产证的商品房，小产权房是指有集体产权，而没有分户的产权的商品房；没有产权的房子属于违建。

【房屋产权是指】：房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由【房屋所有权】和【土地使用权】两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

商品房的产权包括：【1】商品房，【2】经济适用房，【3】公房，【4】小产权房，【5】自建住房。

权属类型是商品房住宅是什么意思？

交易权属商品房即我们常说的使用权房，交易权属商品房是指通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋。是不可售、非独立的成套公房，这类住房只可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。这类房主要包括商品住房、商品商业用房、商品办公用房。

有房产证就是商品房吗？

在如今，不动产的登记是已经实施了一段很长的时间，不过有很多人还是对于相关的方面不是很清楚，所以在交易的时候，就会非常的困扰，那么，我们今天来跟大家介绍一下商品房是不动产？不动产证和房产证有什么区别？对于这方面想要了解的朋友们可以一起来看看。

在如今，不动产的登记是已经实施了一段很长的时间，不过有很多人还是对于相关的方面不是很清楚，所以在交易的时候，就会非常的困扰，那么，我们今天来跟大家介绍一下商品房是不动产？不动产证和房产证有什么区别？对于这方面想要了解的朋友们可以一起来看看。希望可以给大家带来帮助。

商品房是不动产

一般商品房的产权最多70年，并非指的你购买开始算起，而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。如你2010年购房，但开发商在1995年就拿到了那块地，以期限最高的70年记，产权期限就是到2065年截至你实际拥有的产权时间只有50年了实际情况以此类推，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住，则产权年限为70年。

有房产证不一定是商品房！房产证是房屋所有权的有效凭证，它只代表房子的产权归属，与是不是商品房没有任何关系。所以，不管是商品房，还是回迁房，或者是其他的房子，都可以办理房产证。这里需要说明一下，主要有房产证，不管是啥房子，都可以买卖交易！

到此，以上就是小编对于什么是商品房房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是商品房房的3点解答对大家有用。