商品房是什么，商品房是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房是什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房是什么的解答，让我们一起看看吧。

商品房中什么叫做公寓？和一般的房子有什么区别？

公寓与商品房的区别如下：

1、产权年限。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。

3、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。

4、落户规定方面住宅和公寓也有区别。公寓一般为是商业性质，无法落户，而普通商品房则是根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

什么是商品房的起价和均价？

1、起价：一般是指某一楼盘开售时的基础价格，即用最少的钱可买到房子的价格，但能买到的房屋通常是一栋楼最不好的，其它楼层房屋的价格在此起价的基础上按比例上浮；

2、均价：指某一楼盘售卖期间，所有房屋的均价，也即平均价格；

3、预售价：预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

买房是什么意思？

买房，就是买我们居住的合法的房屋。

根据房子的产权不同，房子也不一样。

村产和新民居，是没有国家承认的私有产权的房子。不可继承，不可买卖。

商品房，经济适用房，房改房等都是可以上市交易的，可以继承的，可以抵押的不动产。可以以贷款的形式购买。跟新民居有些本质的不同。

为什么把城里拥有商品房的住户称为业主？业的内涵是什么？

把他们称为业主应该是与物业管理人员对应的，是开发商给住户们戴的一顶花花帽，让他们心里舒服一点。物业管理是开发商绑定在楼盘上的服务体(其实在很大程度上成了寄生体，靠住户们交的物业管理费养着还有赢余)，在很多时候业主并未当做小区的主人而成了物业公司宰割的对象，物业公司反成了大爷。至于业主的业具体指什么，直到现在还没完全弄清，也许是指房子，这房子其实是个消费品，可开发商硬要把其美化成资产，买房人也接受了这种认知，而且心里美滋滋的，认为自己在城里有资产了，把它看成是资产也不一定全错，在房子的流动性强的时候可以看成是资产，当房价处在横盘和上涨通道时房子是正资产，当房价低于和等于购买时的价格时就是负资产。如果没打算拿自己的房子上市交易，它就只是用于住的消费品。有人联想到‘’安居乐业‘’觉得业主的业是指在城里的工作职业，那在城里靠租房住的人不也有一分工作么？为什么不把他们叫业主呢？在城里靠出租房子获得房租养活自己的人正配得上业主这个称号，因为他们是以出租房子作为营生的。

到此，以上就是小编对于商品房是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房是什么的4点解答对大家有用。