商品房房本，商品房房本内容图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房房本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商品房房本的解答，让我们一起看看吧。

房屋确权是什么意思？

农村房屋确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

农村房屋也是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

同时，农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，他们具有确认所有权和使用权的权力。

农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

房屋确权维护购房者的利益

为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。

谢邀！

按照您所说是需要购房人补交购房款至75%才能进行确权，是这个意思吗？如果是这样的话，要分情况对待，看房屋是否已经交付还是未交付，根据不同的结果对待情形不同，此外，还要考虑你们是否进行了法律维权，因为这涉及房屋是否为开发商（债务人）的破产财产。

另外，补交至75%是目的是继续履行合同的生效条件还是其他情形，购房人的意见是什么？这些很整个案件的维权密不可分。房产纠纷案件是需要根据整体的需求、债务人的情况等诸多情形来判断的，如果您只说单一因素，无法判断是否合理，建议您咨询专业房产律师。

房产证上为什么写开发商的名字？

房产证上如果是写的开发商的名字的话，这个房子就是属于他们公司产权的房子，公司产权房子的话可能后期要上的税会比较多。所以说在看这种产权房的时候要咨询清楚需要多出到的一些价格，但是有些公司的话只有自己说这些税的前就让客户出他正常的上税就可以了，不会影响。

保障房和商品房的房本一样吗？

回答如下：保障房和商品房的房本不完全一样。虽然两者都是通过产权证书来证明房屋的所有权，但在具体的内容和使用方面还是有些区别的。

首先，保障房的房本上会注明该房屋的建设资金来源以及售价，同时也会注明该房屋的产权性质，通常是国有土地上的建设用地上的房屋，产权期限为70年。而商品房的房本只注明房屋的用途和产权期限，不会注明售价和建设资金来源。

其次，保障房的房本上通常会有政府部门的签字和盖章，以及一些特别的标识，如“保障房”、“安居房”等，以便区别于普通的商品房。而商品房的房本则没有这些标识和签字。

最后，保障房的房本通常会有一些限制性条款，如不能转让、不能用于投资等，以保证这些房屋能够真正服务于保障性住房的目标。而商品房的房本则没有这些限制性条款。

因此，尽管保障房和商品房的房本在某些方面有相似之处，但在具体内容和使用方面还是有区别的。

到此，以上就是小编对于商品房房本的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房房本的3点解答对大家有用。