商品房预告登记证，商品房预告登记证明在哪办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房预告登记证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房预告登记证的解答，让我们一起看看吧。

开发商有权拿预告登记证吗？

房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益，

　　一、预告登记证是开发商给吗

　　预告登记可以由开发商办理，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

房屋预告登记证是不是房产证？

房屋预告登记证当然不是房产证了。房产证是在交房后，购房人凭购房合同、交款凭证等办理的房屋产权证书。根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证，是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。对购房人来说，没有产权意义。

房地产权证和预告登记证的区别？

一是字的写法不同。

房地产权证和预告登记证两者字的写法是不一样的。

二是概念不同。

房地产权证是已经取得产权的房地产证件；而预告登记证是可能获得产权的房地产证件。

三是面临的处境不同。

有房地产权证的房地产权没有争议的后果；而预告登记证的房地产有产生争议的可能。

四是权利不同。

持有房地产权者有对该房地产的处分权；而持有预告登记者对该房地产没有处分权。

1、预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人。预告登记并没有实际取得不动产的权利；对权利人来说起到担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。

2、房地产权证一个是权利证明，已经实际拥有了不动产。

预告登记证是什么意思？

预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。

预告登记后多久需要办理房产证？

30日

买房子后30日内办理房产证。

根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

30日内

预告登记会在收到开发商请求后,会在15个办事日内为业主处理手续,30日内可以办理房产证。现在大都是由开发商代替业主处理房产证,其实需要初始注册完结,业主自己也能够来处理。

到此，以上就是小编对于商品房预告登记证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房预告登记证的5点解答对大家有用。