商品房网签备案，商品房网签备案查询表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房网签备案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商品房网签备案的解答，让我们一起看看吧。

买房网签备案流程？

一、交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录东莞市房产管理局公众信息网（），查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

二、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

三、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。

四、提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

网签备案合同和房产证的区别？

网签备案合同是购房人交了房款后和开发商签订的合同，网签主要是为了防止开发商一方多买，网签备案了就能在网上查到这房子你已经购买了，别人就不能再买了，但房子所有权还不能归你。

房产证是房子的身份证，你取得房产证，说明这房子就是你的了。

两者的区别在于，网签备案合同是房屋买卖双方对于该房屋交易的合同约定，也是该房屋进行交易的前提条件，此时房屋的使用权在卖方上；而房产证是房屋产权的证明，只有该房屋办理完了房产证，该网签备案合同才能履行完毕的。

两个不同的概念，网签备案合同，证明你买过房了，可以用这个合同办理贷款，付款，合同基本同时进行，当然也看开发商了。

而房产证是一般拿到房屋钥匙后，两年内才可能拿到，有的甚至会更长，房产证可以做抵押。

买了房签了合同,如何到不动产备案？

你好，要将房产进行不动产备案，可以按照以下步骤进行操作：

1. 查阅当地不动产登记相关规定：不同地区的不动产登记规定可能有所不同，可以通过查询相关政府部门的网站或咨询当地不动产登记中心了解详细的办理流程和所需材料。

2. 准备必要材料：通常需要准备以下材料进行不动产备案：购房合同、房屋所有权证书（或房屋买卖契约）、身份证明、房屋登记表、不动产权属证明等。具体需要哪些材料可以咨询当地不动产登记中心或相关部门。

3. 填写申请表格：根据当地不动产登记中心的要求，填写并签署相应的申请表格。

4. 缴纳相关费用：根据不动产登记规定，可能需要缴纳一定的登记费用。具体费用标准可以咨询当地不动产登记中心。

5. 提交申请材料：将准备好的申请材料、申请表格和缴费凭证一并提交到当地不动产登记中心。

6. 等待审核和登记：不动产登记中心将对提交的材料进行审核，核实房屋信息和权属情况。审核通过后，将进行不动产登记并颁发不动产权证书。

需要注意的是，具体的不动产备案流程和要求可能因地区而异，建议您在办理前提前咨询当地相关部门，以确保操作的准确性和顺利性。

到此，以上就是小编对于商品房网签备案的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房网签备案的3点解答对大家有用。